Вчера в Нижнем Новгороде открылся новый гостиничный комплекс «Александровский сад». Он разместился на Георгиевском съезде в районе Гребного канала, что, по мнению инвесторов, следует считать главным преимуществом гостиницы. Однако участники рынка этого мнения не разделяют, поскольку у постояльцев наверняка возникнут проблемы с передвижением: вдоль Георгиевского съезда практически отсутствуют маршруты городского транспорта.
Открыть гостиницу инвесторы планировали еще в сентябре, однако презентация неоднократно откладывалась якобы из-за того, что не удавалось собрать всех почетных приглашенных гостей одновременно. Вчера, наконец, торжественное мероприятие состоялось. На презентацию прибыли видные нижегородские бизнесмены, а также высокопоставленные представители властных структур: мэр Нижнего Вадим Булавинов, председатель городской думы Иван Карнилин, спикер областного законодательного собрания Евгений Люлин, руководитель Главного управления МВД по ПФО Владимир Щербаков и другие. Гостям напомнили, что гостиница названа «Александровским садом» не случайно, так как построена на месте сада, разбитого в 1841 году по указу императора Николая I и названного в честь супруги государя Александры Федоровны. После помпезной экскурсии по номерам, казино и боулингу и развлекательной программы мэр Булавинов назвал открытие новой гостиницы позитивным изменением в развитии гостиничной инфраструктуры города и «несомненным плюсом для инвестиционной привлекательности Нижнего».
Участники нижегородского рынка гостиничного бизнеса отнеслись к открытию новой гостиницы сдержанно. По их мнению, появление в городе «Александровского сада» вряд ли изменит ситуацию на рынке. «В сфере услуг просто появится новое предприятие, значит, у гостей Нижнего просто появится возможность выбора», — отметила заместитель генерального директора гостиницы «Волна» Светлана Капанова, добавив, что позиции присутствующих участников рынка при этом не пошатнутся. С ней согласилась управляющая гостиницей «Никола Хаус» Елена Чахмахова: «Гостей хватит всем. Рынок большой, нам толкаться не придется». По ее словам, новая гостиница, хотя и претендует на «четыре звезды» и является прямым конкурентом «Никола Хаусу», ее сектор рынка довольно специфичен: «Александровский сад» — это большой развлекательный комплекс для молодых людей, готовых гулять ночь напролет. Но ведь есть клиенты, рассчитывающие на уют, тишину и покой«.
Оценки расположения «Александровского сада» у прямых конкурентов разошлись. По словам Светланы Капановой, то, что гостиница построена в нагорной части города, — «уже хорошо». Тот факт, что поток городского транспорта вдоль Георгиевского съезда ограничивается одним-двумя маршрутами, госпожу Капанову не смущает. По ее мнению, большинство гостей гостиницы «в состоянии передвигаться на автомобиле». В то же время Елена Чахмахова признает, что, хотя расстояние от «Александровского сада» до центра города небольшое, у клиентов новой гостиницы могут возникнуть проблемы с передвижением в случае, если руководством не будут предприняты меры по организации трансферов.
Говоря об окупаемости строительства, управляющие гостиницами сходятся во мнении, что проект станет рентабельным не раньше, чем через семь-десять лет.
ТАТЬЯНА КРАСИЛЬНИКОВА