Два капитала

Вчера предприниматели представили городским властям бизнес-планы по реконструкции и эксплуатации подземных переходов областного центра. Претендентами на получение переходов в доверительное управление выступили ООО «СПЭК» и ООО «Омская подземка». По прогнозам предпринимателей, получив переходы в управление, они могли бы перечислять в городской бюджет ежегодно от 3 млн до 4,8 млн руб. В итоге, не назвав победителя, чиновники мэрии предложили представителям компаний как компромисс провести открытый тендер через департамент муниципального заказа. В ответ предприниматели попросили тайм-аут, чтобы попытаться договориться между собой.

Ъ По данным мэрии Омска, для проведения капитального ремонта 17 подземных переходов необходимо 6 млн руб. Доходы от сдачи в аренду 13 из 17 переходов принесли в 2003 году в городской бюджет 1,62 млн руб. Претендентами на получение подземных переходов в доверительное управление сроком на 5 лет выступили ООО «Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания» («СПЭК») и ассоциация «Некоммерческое партнерство предпринимателей — арендаторов подземных переходов» (НППА), которая представляла интересы общества с ограниченной ответственностью «Омская подземка».

Вчера городские чиновники и предприниматели обсудили представленные бизнес-планы по реконструкции и эксплуатации подземных переходов областного центра. «Мы считаем лучшим план ООО „СПЭК“», — с ходу заявил директор департамента экономической политики мэрии Виктор Махнев и приступил к детальному разбору проектов предпринимателей.
По плану ООО «Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания» примерно два года переходы будут окупать стоимость их капитального ремонта, после чего начнут приносить доход в городскую казну. «Если нам передадут переходы, в феврале 2005 года мы выставим на аукцион торговые места в подземных переходах, которые мы будем строить (6 переходов. — „Ъ“). Вырученные деньги частично пойдут на компенсацию арендной платы торговых мест в существующих подземных переходах», — предложил директор ООО «СПЭК» Владимир Дрокин. По его плану месячная аренда подземных торговых площадей для предпринимателей будет фиксированной — 500 руб. за кв. м. При этом «СПЭК» обязался взять на себя все расходы по ремонту переходов и ежегодно перечислять в городской бюджет 4,8 млн руб.
НППА и «Омская подземка» представили бизнес-план, в принципе ничем не отличавшийся от проекта «СПЭКа». «По нашему плану через 27 месяцев переходы будут приносить доход в городскую казну ежегодно в размере 3-4 млн руб.», — сообщил представитель инициативной группы НППА Владимир Коротков. План «Омской подземки» принципиально отличался от плана «СПЭКа» только подходом к начислению месячной арендной платы для торговцев. По расчетам «Омской подземки» арендная плата не будет фиксированной и составит от 63 руб. за кв. м (малолюдный переход у Дворца творчества. — „Ъ“) до 1,25 тыс. руб. за кв. м (переход у железнодорожного вокзала. — „Ъ“).
Мэр Омска Евгений Белов долго рассматривал оба плана и в результате счел их одинаковыми. «Вопрос нужно вынести на тендер через департамент муниципального заказа», — решил наконец господин Белов. Предложение о тендере не устроило представителей «Омской подземки», они тут же попросили «взять тайм-аут и попробовать договориться на предмет паритетного управления переходами двумя компаниями («СПЭК» и «Омская подземка». — „Ъ“)». Евгений Белов дал возможность ООО «Омская подземка» прийти к мировому соглашению с ООО «СПЭК» до очередной встречи предпринимателей в мэрии, которая состоится на следующей неделе.
Как стало известно „Ъ“, предприниматели вряд ли придут к мировому соглашению. Владимир Дрокин категорически отверг любую возможность альянса с «Омской подземкой». ««Мы не пойдем на диалог: либо мы, либо открытый тендер! (в департаменте муниципального заказа. — „Ъ“)» — заявил господин Дрокин. По его мнению, в подземных переходах «должен быть один хозяин, потому что такие правила игры».
Александр Корнев