Вчера аграрный комитет государственной Думы РФ одобрил обращение депутатов Законодательного собрания Краснодарского края о целесообразности переноса сроков оформления договоров аренды земельных паев с 28 января еще на год. По мнению кубанских парламентариев, если это решение не будет закреплено законодательно, собственники земли могут полностью лишиться права пользования землей.
По данным краевой администрации, в настоящее время на Кубани насчитывается более 600 тыс. собственников земельных паев. Половина из них до сих пор не оформила необходимые документы. Одним из основных факторов, сдерживающих заключение договоров аренды земельных паев (долей) и их регистрацию в учреждениях юстиции, стал чрезмерно большой размер платы, взимаемой за осуществление работ по межеванию земельных участков. Как считает руководитель Кубанской ассоциации крестьянских и фермерских хозяйств Виктор Сергеев, в слабых хозяйствах нет средств на оформление документов. По его данным, межевание 13 тыс. га земли в СПК АПТ «Ясенское» в Ейском районе обошлось его руководству в 1,92 млн рублей. У менее успешных хозяйств таких денег просто нет.
Пытаясь снять эту проблему, 8 декабря текущего года депутаты Законодательного собрания Краснодарского края приняли постановление, в котором определили сметную стоимость работ по межеванию — не выше 70 рублей за один гектар с учетом НДС для участков площадью до 25 га и не выше 60 рублей для участков площадью свыше 25 га. Но и после этого она осталась достаточно высокой. Поэтому парламентарии продолжили попытки разрешить ситуацию на законодательном уровне.
Заместитель председателя комитета ЗСК по вопросам аграрной политики и потребительского рынка Николай Балдинов сообщил „Ъ“: «Мы не раз обращались в Госдуму РФ с предложением не торопиться со сроками. 28 января — слишком короткая дистанция, чтобы дольщики оформили договоры арены земельных участков и земель сельхозназначения. А значит, часть из них лишится права требовать арендную плату за земельный участок. Более того, они могут вообще лишиться земельной доли, которая перейдет в доверительное управление арендаторам». По словам господина Балдинова, на Кубани 120 хозяйств находятся в предбанкротном состоянии, и они могут начать распродавать сданную им в аренду землю за долги.
Кроме того, депутаты Законодательного Собрания создали комиссию, в которую помимо депутатов вошли представители краевого земельного комитета и земельного центра, кадастровой палаты, учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, специалисты краевого департамента и перерабатывающей промышленности. За последние две недели члены комиссии побывали в 42 городах и районах края. Проводили зональные совещания. Тем не менее, ситуация с оформлением договоров аренды, по мнению Николая Балдинова, остается критической.
Председатель ЗСК Владимир Бекетов сообщил „Ъ“, что депутаты Госдумы наконец поддержали позицию кубанских коллег: «Вчера мне позвонил председатель думского аграрного комитета Геннадий Кулик и сказал, что его комитет полностью поддерживает позицию кубанских депутатов. Потом я связался с министром сельского хозяйства Алексеем Гордеевым, и он тоже заверил меня, что надо переносить срок хотя бы на год».
Впрочем, эта позиция членов аграрного комитета Госдумы и министра сельского хозяйства РФ еще требует законодательного закрепления.
СВЕТЛАНА ТУРЬЯЛАЙ, Краснодар