Администрация Уфы оспаривает решение арбитражного суда Башкирии, взыскавшего с города в пользу регионального оператора капитального ремонта 133,6 млн руб. задолженности по взносам за капремонт и пени с неприватизированных помещений. Иск фонда рассматривался пять лет. Юристы отмечают, что апелляция может незначительно скорректировать позицию первой инстанции, не меняя решение по существу, так как обязанность по перечислению взносов за муниципальный жилой фонд лежит на мэрии.
Суд установил, что оплата долгов по взносам за капремонт — это обязанность мэрии
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Суд установил, что оплата долгов по взносам за капремонт — это обязанность мэрии
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Восемнадцатый апелляционный суд рассмотрит жалобы администрации Уфы и ее финансового управления на решение арбитражного суда Башкирии, взыскавшего с города 44,35 млн руб. задолженности по взносам за капитальный ремонт и 89,2 млн руб. пени в пользу НОФ «Региональный оператор капремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Иск рассматривался с 2017 года. Первоначально фонд просил взыскать с мэрии 193,6 млн руб. задолженности, образовавшейся по состоянию на 1 марта 2017 года, в том числе 173 млн руб. взносов и 20,7 млн руб. пени. В текущем году фонд уменьшил исковые требования до 44,39 млн руб. долга и 89,2 млн руб. пени, поскольку администрация уплатила часть взносов. По данным истца, мэрия в качестве собственника недвижимости задолжала взносы за капремонт по 19,48 тыс. лицевым счетам в неприватизированных помещениях. Досудебные претензии администрация оставила без удовлетворения, сообщается в материалах дела.
Администрация Уфы в суде задолженность не признала, указав, что частично ее погасила. Также город заявил, что спорные помещения не находятся в собственности муниципалитета, а по 85 из них срок исковой давности пропущен.
Суд установил, что право собственности мэрии на большинство помещений, кроме восьми, подтверждается записями в едином государственном реестре недвижимости, в органах технической инвентаризации, решениями судов, реестром муниципального имущества и иными сведениями. Граждане проживают в неприватизированных квартирах по договорам социального найма, нежилые помещения арендуют организации. Внесение взносов за капремонт муниципального фонда является обязательством администрации, указал суд.
Суд отклонил доводы мэрии о пропуске срока исковой давности, который составляет три года, и не нашел оснований для снижения размера неустойки, о чем просила администрация, сочтя ее соразмерной последствиям нарушения обязательства.
Согласно жилищному законодательству, собственники квартир, несвоевременно уплатившие взносы, обязаны заплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. В конце прошлого года размер ключевой ставки был повышен до 8,5% годовых, в связи с чем фонд пересчитал размер неустойки. Уточненные расчеты суммы долга и пени суд признал верными.
В региональном операторе капремонта «Ъ» сообщили, что общий долг по взносам за капремонт всех собственников жилых помещений в республике на сегодня составляет 1,3 млрд руб. По взысканию этой суммы ведется претензионно-исковая работа. В том числе 171 млн руб. задолжали муниципалитеты, большая часть — это задолженность Уфы — 154 млн руб. В эту сумму входит долг, который был взыскан судом, а также около 20 млн руб. текущей задолженности.
В пресс-службе администрации Уфы вчера на запрос «Ъ» не ответили.
По мнению управляющего партнера «Бэйсик консалтинг» Рауля Сайфуллина, позиция первой инстанции может быть незначительно скорректирована вышестоящими судами. «Бремя взносов на оплату капитального ремонта муниципального фонда, расположенного в многоквартирных домах, несет администрация, — указывает эксперт. — Однако большое количество операций с помещениями и, как следствие, спорных эпизодов, может привести к косметическим исправлениям расчетов, не изменяя при этом существо разрешенного спора».