Недостроенный завод по производству кремнийорганических соединений «КЗСК-Силикон» в Казани готовят к очередным торгам. В этот раз начальная стоимость имущества составит 642 млн руб., а минимальная может снизиться до 355 млн руб. Объект безуспешно продают два года, стартовав с суммы 2,6 млрд руб. Эксперты считают, что завод не купят и теперь. «Сейчас достаточно сложная ситуация в части привлечения инвестиций даже в такие многообещающие и перспективные проекты» и «завод, скорее всего, сейчас не интересен никому», говорят они.
Фото: Игорь Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Игорь Харсеев, Коммерсантъ
Имущество АО «КЗСК-Силикон» планируют выставить единым лотом на очередные торги с начальной стоимостью 642,2 млн руб. Такое решение принял Арбитражный суд Татарстана, утвердив изменения положения о порядке, сроках и условиях продажи активов банкрота. Согласно документу, торги организуют с понижением цены каждые пять дней на 15%. На последнем этапе минимальная цена может достичь 355 млн руб. Торги пройдут на электронной площадке «Центр реализации».
Лот включает в себя восемь земельных участков в Приволжском районе Казани общей площадью почти 20 га, а также расположенный на них административный комплекс завода — недвижимость находится в залоге госкорпорации «ВЭБ.РФ». Кроме того, на продажу выставляется оборудование завода (находится в залоге у банка «Спурт»). Есть движимое имущество (в залоге «Спурта» и производственной фирмы «Химик»), транспортные средства, иное имущество.
АО «КЗСК-Силикон» было учреждено как оператор строительства в Татарстане завода по производству кремнийорганических мономеров и продуктов их переработки. 49% акций «КЗСК-Силикон» находились в федеральной собственности (у Росимущества). 51% акций принадлежали АО «Казанский завод синтетического каучука» (КЗСК) — его ранее контролировала Евгения Даутова, совладелец разорившегося казанского банка «Спурт», которая также была признана банкротом. «Спурт» лишился лицензии летом 2017 года. ЦБ указывал, что причиной краха стало «финансирование крупного инвестиционного проекта подконтрольных бенефициару банка предприятий».
Напомним, завод «КЗСК-Силикон» строился с 2014 года с целью импортозамещения, поскольку в России нет мощностей по выпуску сырья для кремнийорганической продукции. Стоимость проекта изначально оценивалась в 9,8 млрд руб., из которых 7,8 млрд руб. должны были составить кредитные средства Внешэкономбанка (ВЭБ). Ожидалось, что завод будет введен в эксплуатацию в конце 2015 года, а на проектную мощность (40 тыс. тонн в год) выйдет в 2016 году. Предполагалось, что предприятие будет получать в среднем 5,9 млрд руб. выручки в год. В 2015 году стоимость проекта удвоилась, в связи с чем в феврале 2016 года ВЭБ приостановил его финансирование, вложив 3,7 млрд руб., строительство проекта заморозили.
После краха банка «Спурт» был подан иск о признании банкротом «КЗСК-Силикон», в начале 2018 года в отношении недостроенного завода было открыто конкурсное производство. В реестр требований были включены заявления кредиторов на общую сумму 4,3 млрд руб., в том числе «ВЭБ.РФ» — 3,7 млрд руб. Требования АСВ, которое представляет интересы «Спурта», составили 162 млн руб.
Имущество «КЗСК-силикон» пытаются продать еще с лета 2020 года. Тогда этот же лот выставлялся за 2,59 млрд руб. Торги должны были проходить на повышение цены, но заявок на участие не поступило. Несостоявшимися также были признаны повторные торги с начальной ценой 2,34 млрд руб. Затем дважды проходили торги на понижение стоимости: до 713,6 млн руб. (завершились в августе 2021 года) и до 642,2 млн руб. (проходили в начале 2022 года).
Дата новых торгов пока не назначена. Их условия стали предметом разногласий конкурсного управляющего и кредиторов, которые разрешал суд. В частности, «Спурт» в лице АСВ предлагал избрать в качестве организатора торгов и электронной площадки АО «Российский аукционный дом», а минимальную цену, за которую могут продать завод, хотел установить на уровне 600 млн руб. В АСВ указывали, что предложение конкурсного управляющего установить цену отсечения в 355 млн руб. «не учитывает интересы конкурсных кредиторов и ставит под сомнение возможность погашения требований». Против низкой минимальной цены также выступала ФНС. А кредитор ООО «ТД „Нефтехиммаш“ Красный Октябрь» предлагал разделить имущество на несколько лотов. «ВЭБ.РФ» просил отложить заседание и свои предложения в суд не направил.
Арбитражный суд Татарстана поддержал позицию конкурсного управляющего, в частности, указав, что ограничение цены до 600 млн руб. «может привести к затягиванию процедуры конкурсного производства». В материалах суда сказано, что отрасль промышленности «КЗСК-Силикон» «является довольно специфичной, что исключает возможность расширения круга интересантов и привлечения непрофильных потенциальных покупателей». При этом суд также посчитал, что «дробление на лоты повлечет риск того, что неликвидное имущество не будет востребовано».
«Завод, скорее всего, сейчас не интересен никому, потому что он на низкой стадии реализации, там еще нет производственных мощностей. В этот проект необходимо вложить огромную сумму, значительно большую, чем была вложена»,— говорит директор департамента инвесткомпании «Вектор Икс» Сергей Звенигородский. Он отмечает, что «сейчас достаточно сложная ситуация в части привлечения инвестиций даже в такие многообещающие и перспективные проекты, как производство кремнийорганических мономеров». «Есть ощущение, что имущество банкрота снова не будет продано»,— полагает господин Звенигородский.
Он добавляет, что кредиторы в этих условиях «не стремятся избавиться от активов должника по любой цене», и не исключает, что они пытались установить более высокую цену отсечения с целью «выиграть время и не продавать объект сейчас».
Ожидается, что решение о проведении новых торгов примет ближайшее собрание кредиторов «КЗСК-Силикон», назначенное на 4 мая.