В Екатеринбурге прошла презентация проектов освоения территории бывшего молочного завода, которые ранее принадлежал Danone. Конкурсной комиссии при администрации города представили проекты от четырех компаний. Все они были ориентированы на высотную застройку — по техзаданию квартал должен был рассчитан на 2,7 тыс. жителей. Комиссия выбрала проект компании ЛСР, которая ранее выкупила территорию завода.
Проект архитектурного бюро R1
Фото: Проектная документация
Проект архитектурного бюро R1
Фото: Проектная документация
В начале года группа ЛСР выкупила земельный участок и комплекс екатеринбургского городского молочного завода (ЕГМЗ) №1 (принадлежал Danone). Сумму сделки не раскрывалась, по данным источника, она составила не менее 1 млрд руб. Участники рынка называли ее одной из самых крупных и значимых сделок этого года.
Позже компания начала искать подрядчика, который расчистит территорию в границах улиц Азина — Челюскинцев — Мамина-Сибиряка — Луначарского и снесет все заводские постройки. О том, как именно будет выглядеть будущий проект и на сколько жителей предназначаться, застройщик ранее не озвучивал. Представить варианты застройки ЛСР решила в мэрии, вынеся четыре вариант на конкурсную комиссию.
Так, 27 апреля архитекторам представили проекты подготовленные компаниями «Востокпроект», R1, «ЛСР. Строительство-Урал», RUMPU (Санкт-Петербург). В состав конкурсной комиссии вошли вице-мэр Рустам Галямов, глава ЛСР на Урале Владимир Крицкий, экс-главный архитектор города Михаил Вяткин, члены архитектурно-градостроительного совета.
Согласно заданию компании должны были разработать проект на 2,7 тыс. жителей. В нем необходимо предусмотреть 100 тыс. кв. м продаваемой площади, наличие детского сада. При строительстве должны использоваться преимущественно материалы, изготовленные ЛСР. Территория проектирования составляет 4,8 тыс. кв. м.
Бюро R1
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Представители бюро R1 предложили расположить секции домов ритмично, чтобы сформировать облик жилого комплекса, организовать общественную аллею. Согласно их концепции на территории может проживать 3,1 тыс. жителей. Жилая площадь составляет 94,8 тыс. кв. м, коммерческая — 7,6 тыс. кв. м, предусмотрено 375 машино-мест. Высота жилых домов достигает 31 этажа.
RUMPU
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Представитель питерской компания RUMPU заявил, что вытянутое расположение участка позволило разделить территорию на три квартала-дворика. Этажность жилых домов — от 16 до 32 этажей. Архитекторы предложили разместит паркинг в стилобатной части.
«Востокпроект»
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Компания представила два варианта. Представитель «Востокпроекта» предложила разместить паркинг в стилобатной части и разделить квартал на два компактных, а в центре оборудовать общественное пространство. Прозвучала идея сделать парадную лестницу, которая ведет с улицы к ЖК. Согласно концепции, планировалось построить дома от 7 до 32 этажей.
«ЛСР. Строительство-Урал»
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Последним проект представила сама ЛСР (стала победителем). Согласно проекту на территории планируют построить дома высотностью от 26 до 34 этажей и оборудовать разноуровневый двор. Во дворе предусмотрены пешеходный мост и амфитеатр, со стороны улицы Челюскинцев предлагается сделать общественную зону. Встроенный детский сад на 100 мест будет находиться в доме, выходящим на улицу Мамина-Сибиряка. С северной и восточной сторон участка хотят сделать стилобат, который будет символизировать два скалистых берега реки. Всего проектом предусмотрено строительство шести разноэтажных зданий с подземными паркингами. Кроме того, компания подготовит проектную документацию реконструкции школы №75.
После презентации всех концепций архитекторы и чиновники приступили к обсуждению концепций за закрытыми дверьми. «Мы получили достойные варианты застройки нового квартала,— прокомментировал Владимир Крицкий. — При выборе победителя жюри ориентировалось на то, насколько гармонично проект впишется в уже существующую городскую застройку и обеспечит высокое качество жизни будущих новоселов». Рустам Галямов добавил, что такие конкурсные комиссии могут стать традиционными.
Когда застройщик приступит к освоению территории, в компании пока не говорят. Предполагается, что на строительную площадку он сможет выйти в этом или следующем году.
