Сибзавод потеснится ради будущей прибыли

Вчера стали известны планы ОАО «Сибзавод Центр» по реконструкции заводской территории, расположенной в центре Омска. На земельном участке, занимаемом производственными площадями предприятия, появятся торгово-досуговый комплекс, многоэтажный жилой дом и автодорога. Проект разрабатывают архитекторы Омскгражданпроекта, по расчетам которых, реконструкция территории завода начнется в 2005 году. Предполагается, что средства, полученные от коммерческого использования заводской земли, пойдут на развитие производства «Сибзавод Центра».

Ъ ОАО «Сибзавод Центр» было создано на базе ОГУП «Сибзавод» в августе 2003 года. 100% акций предприятия принадлежат Омской области. Предприятие производит трактора и комплектующие к ним, сеялки, запасные части к сельхозтехнике. По договору с Павлодарским тракторным заводом, Казахстан, на базе ОАО «Сибзавод Центр» образуется совместное предприятие по сборке тракторов ДТ-75. В 2004 году объем реализации продукции завода составил 250 млн руб.

Впервые о предстоящей реконструкции территории завода гендиректор ОАО «Сибзавод Центр» Виктор Титарев сообщил в декабре 2003 года. По словам господина Титарева, занятая производством территория предприятия будет сокращена с 38 до 13 га. Необходимость уменьшения производственных площадей он объяснил большими расходами на их содержание. «Мы подсчитали, что в связи с последними решениями омского горсовета только за пользование землей мы должны будем платить около 40 млн руб. в год. Если прибавить к ним увеличившиеся расходы на электроэнергию, отопление и содержание персонала, сумма становится неподъемной», — сказал тогда господин Титарев.
Вчера руководитель пресс-службы ОАО «Сибзавод Центр» Дмитрий Поминов сообщил о том, что проект реконструкции территории предприятия, который завод разработал совместно со специалистами ОАО «Омскгражданпроект», был одобрен облправительством. Подробности проекта в «Сибзавод Центре» пока не раскрывают. Как сообщил господин Поминов, «на части территории Сибзавода предполагается строительство торгово-досугового комплекса, автомобильной дороги и жилья». «Сам завод планируется сохранить в рамках «малого периметра», прилегающего к улице Кемеровской, большая часть заводского оборудования уже перенесена, окончательный перемонтаж планируется завершить в первой половине 2005 года», — сообщил Дмитрий Поминов. По его информации, коммерческий доход, полученный от новых зданий, предполагается направить на развитие производства «Сибзавод Центра». Стоимость реализации проекта господин Поминов также не сообщил, оговорившись, что сумма необходимых для реконструкции денег находится в стадии расчета. Источник финансирования проекта, по его словам, также пока не определен, но «возможно привлечение инвесторов, поскольку проект будет приносить прибыль».
Как удалось выяснить „Ъ“, предварительный эскизный проект предполагает перепрофилировать более половины заводской территории (общая площадь завода 38 га. — „Ъ“). Будущий торгово-досуговый комплекс площадью около 100 тыс. кв. м будет включать супермаркет, выставочный комплекс,4-зальный кинотеатр-мультиплекс на 1,2 тыс. мест, универсальный спортзал и детскую игровую площадку. По предварительным оценкам, примерная стоимость комплекса составит $100 млн. Кроме того, на территории «Сибзавод Центра» появятся многоэтажный жилой дом, учебно-воспитательный центр, детское кафе и офисное здание, автостоянки.
По оценке главного архитектора проектов градостроительной мастерской Омскгражданпроекта Богдана Мрыглода, реализация проекта реконструкции заводской территории займет несколько лет. «Ведь там будет не только реконструкция старых зданий, но и возведение новых. К примеру, жилого дома на 75 тыс. кв. м», — сообщил господин Мрыглод. По его подсчетам, реконструкция заводской территории может начаться в следующем году. «В первую очередь предстоит технически переоборудовать само предприятие: перенести очистные сооружения и более компактно ужать заводское производство», — сказал Богдан Мрыглод. В январе 2005 года эскизное предложение Омскгражданпроекта будет рассмотрено на градостроительном совете, после чего определятся застройщики территории.
Александр Корнев