Вчера комитет по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга подписал с Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией (ШИИК) соглашение о начале реализации проекта "Балтийская жемчужина" (Ъ писал о нем). Стороны еще раз подтвердили, что если все пойдет гладко, то к 2010 году в Красносельском районе вырастет настоящий город-сад. По словам китайских инвесторов, европейский с виду, он будет возведен в полном соответствии с идеалами Коммунистической партии Китая.
Напомним, что впервые о намерении китайцев построить жилой комплекс на юго-западе Петербурга, на самом берегу Финского залива, стало известно нынешней весной. С поразительной скоростью представители Поднебесной перешли от слов к делу. В этом им помогли власти Северной столицы. Как сообщал Ъ, летом правительство Петербурга издало постановление, согласно которому ШИИК было предоставлено всего полгода на изыскательную работу с облюбованным участком. Как признавался тогда сам председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) Максим Соколов, китайцы навряд ли успеют завершить все в срок, но такой лимит времени необходим для того, чтобы они не расслаблялись и не тянули с реализацией проекта.
Уловка чиновников сработала. Во всяком случае вчера все китайские ораторы начинали свое выступление со ссылки на "постановление губернатора 1300", как будто это было решение не Валентины Матвиенко, а самого лидера Коммунистической партии Китая Ху Цзиньтао. Еще зарубежные инвесторы легко цитировали Льва Толстого, Михайло Ломоносова и Петра Великого. Несмотря на жесткие сроки, китайцы успели выполнить практически все, что было предписано постановлением 1300. Как заявил на пресс-конференции Бао Цзимин, президент Шанхайской заграничной компании, входящей в состав ШИИК, необходимые работы по функциональному зонированию выполнены, земельные вопросы решены и даже предварительный проект "Балтийской жемчужины" уже есть.
Город-сад, согласно предварительному проекту, расположится на территории 180 га. В нем будет все, что нужно для жизни: жилой комплекс, деловая часть, состоящая из бизнес-центров и гостиниц, а также школы, детские сады, дом детского творчества, библиотеки, поликлиники и даже молочная кухня. Элитарность району придадут зеленая зона и причалы для маломерных судов. Окупить идею планируется за счет продажи квартир, сдачи в аренду офисов, управления гостиницами. Воочию журналисты смогли увидеть "Балтийскую жемчужину" в четырехминутном фильме-презентации. Автографом к нему стали строки стихотворения Александра Сергеевича Пушкина — на русском и китайском языках. Затем перед зрителями предстали высокие современные здания, утопающие в парках, которые, в свою очередь, были живописно разделены каналами. Все это очень сильно напоминало Шанхай, каким его показывают в кино и новостях. Впрочем, представляя "Балтийскую жемчужину", председатель собрания акционеров ШИИК Цай Лайсин заверил собравшихся: "Используя китайский опыт квартальной застройки", мы возведем европейский город". Добавив при этом: "Никакого чайна-тауна". Действительно, по условиям Смольного, инвестор получит право продать гражданам Китая не более 1% жилья в своем комплексе.
Заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре Виктор Полищук сказал, что новый город вписывается в действующий Генеральный план Петербурга, принятый еще в середине 1980-х годов. Более того, "Жемчужина" соответствует и параметрам нового Генплана. После обмена любезностями председатель КИСПа и господин Цай Лайсин подписали соглашение о порядке реализации проекта. Это означает, что теперь китайские инвесторы могут приступать к рабочему проектированию и строительству. По словам Бао Цзимина, к строительным работам китайцы приступят уже следующим летом, тогда власти Петербурга подпишут с ШИИК инвестиционный договор. Строительство планируется закончить в 2010 году.
ИВАН СТУПАЧЕНКО