Мэр Омска разглядел интерес москвичей

В минувший понедельник претенденты на получение права доверительного управления подземными переходами Омска ООО «Омская подземка», ООО «СПЭК» и ООО «Оледис-Центр» так и не смогли договориться между собой. Поэтому мэр Омска Евгений Белов принял решение о том, чтобы вынести это вопрос на открытый тендер, в котором наверняка примут участие столичные компании. «Нам звонят из Москвы и Санкт-Петербурга, очень интересуются омскими переходами», — сообщил директор ООО «СПЭК» Владимир Дрокин. По его мнению, шансы иногородних инвесторов на получение омских переходов в доверительное управление гораздо выше, чем у омских бизнесменов.

Ъ По данным мэрии Омска, для проведения капитального ремонта 17 подземных переходов необходимо 6 млн руб. Доходы от сдачи в аренду 13 из 17 переходов принесли в 2003 году в городской бюджет 1,62 млн руб. В октябре 2004 года чиновники мэрии приняли решение передать переходы в доверительное управление сроком на 5 лет. По условиям передачи в течение двух лет переходы должны работать на самоокупаемость и оправдать затраты предпринимателей на их ремонт, а в дальнейшем приносить прибыль в городской бюджет.

О желании управлять омскими подземными переходами в октябре текущего года заявили три местные компании — ООО «Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания» («СПЭК»), ООО «Омская подземка» и ООО «Оледис-Центр». По бизнес-плану «СПЭКа» месячная аренда подземных торговых площадей для предпринимателей должна быть фиксированной — 500 руб. за кв. м. При этом «СПЭК» обязался взять на себя все расходы по ремонту переходов и ежегодно перечислять в городской бюджет 4,8 млн руб. «Омская подземка» предложила гибкую арендную плату: от 63 руб. за кв. м (малолюдный переход у Дворца творчества. — „Ъ“) до 1,25 тыс. руб. за кв. м (переход у железнодорожного вокзала. — „Ъ“). По плану «Омской подземки» через 27 месяцев переходы начнут ежегодно приносить в городскую казну по 3-4 млн руб. «Оледис-Центр» свой бизнес-план не представил.
Чиновники мэрии не смогли сделать выбор между представленными бизнес-планами и на встрече в мэрии 9 декабря 2004 года предложили предпринимателям договориться между собой о совместном доверительном управлении. В противном случае мэр Омска Евгений Белов пообещал выставить переходы на открытый тендер.
В минувший понедельник вечером в мэрии претенденты на контракт так и не смогли договориться между собой. По словам представителя «Омской подземки» Владимира Короткова, директор ООО «СПЭК» Владимир Дрокин заявил о готовности стать доверительным управляющим и предложил им свой вариант договора между «СПЭКом» и омским департаментом недвижимости, в котором «Омская подземка» фигурирует в качестве арендатора. Бизнесменов это не устроило. «Владимир Дрокин говорит: „Вы подпишите — а я вам дам льготы“, но никакого договора непосредственно с нами пока не показал», — сообщил господин Коротков.
По словам Владимира Дрокина, в ответ «Омская подземка» предложила поделить переходы. «Они предложили: они берут шесть переходов (рентабельных. — „Ъ“), а остальное — Дрокину», — возмутился господин Дрокин.
Евгений Белов остался недоволен результатом переговоров. «Я так и думал, что вы не договоритесь. Вот я бы на вашем месте договорился!» — сказал он предпринимателям. Градоначальник решил вынести право доверительного управления на открытый тендер через департамент муниципального заказа. Присутствующий на встрече директор департамента экономической политики мэрии Виктор Махнев после этих слов градоначальника кивнул и начал что-то быстро записывать. «А там уже не спросят, за кого ты, Вася, за красных или за белых…» — добавил господин Белов.
Предприниматели по-разному отреагировали на эти слова. Владимир Коротков принялся благодарить градоначальника за то, что он «совершенно верно поставил нас (предпринимателей. — „Ъ“) на путь истинный». Владимир Дрокин попытался тут же предложить свои условия будущего тендера, однако мэр оборвал его.
Представители «Омской подземки» пока оценивают свои шансы на выигрыш в будущем тендере как «50 на 50». «Мы используем эту возможность, если все же не удастся мирно договориться», — заявил Владимр Коротков. По его мнению, возможность мирового соглашения между «Омской подземкой» и «СПЭКом» пока еще есть.v «Тендер нас совершенно не пугает — у нас есть все инструменты, чтобы его выиграть», — сказал директор «СПЭКа» Владимир Дрокин. По его информации, в конкурсе примут участие и «темные лошадки». «Нам звонят из Москвы и Санкт-Петербурга, очень интересуются омскими переходами. Ведь это большие сетевые площадки для сбыта товаров крупных фирм, которые могут инвестировать», — сообщил господин Дрокин. По его мнению, шансы иногородних инвесторов на получение омских переходов в доверительное управление гораздо выше, чем у омских бизнесменов.
Как стало известно „Ъ“, официально тендер будет объявлен в течение двух ближайших недель. После объявления в течение месяца мэрия будет принимать заявки на участие в конкурсе.
Александр Корнев