Сегодня власти Ленобласти намерены представить журналистам программу развития района Кудрово, объемом $1 млрд, недалеко от магазина IKEA, будущей КАД и станции метро "Дыбенко". Одним из основных объектов будущей деловой зоны должен стать крупнейший на Северо-Западе выставочный комплекс. Если затея областных властей увенчается успехом, он может потеснить с выставочного рынка, объем которого в прошлом году составил 4,5 млрд рублей, городского монополиста ОАО "Ленэкспо". Представители "Ленэкспо" уже объявили областной проект утопией, заявив, что два крупных комплекса Петербургу и Ленобласти не нужны.
Строительству в Кудрове самого крупного на Северо-Западе выставочного комплекса было посвящено специальное совещание правительства Ленобласти под руководством губернатора Валерия Сердюкова. Местом для реализации мегапроекта выбрана территория площадью 60 га близ поселка Кудрово, расположенного под Петербургом, рядом со строящейся КАД и Мурманским шоссе. Здесь комплекс будет соседствовать с элитным коттеджным поселком и торговым центром "Мега", который построит компания IKEA. Напомним, что год назад IKEA уже возвела в Кудрове свой первый магазин. Как рассказали Ъ в комитете по экономике и инвестициям Ленобласти, 16 га будет отдано под крытые выставочные площади, по 4 га — под открытые площади и под конгресс-холл, 11 га предназначено для проведения временных ярмарок, 8 га — для таможенного терминала и логистического комплекса, 1 га уйдет под гостиницу, а еще 7 га достанется стоянкам и офисно-складским помещениям. Предполагается, что построить городок можно за два-три года и всего за $50 млн.
Реализацией проекта займется открытое акционерное общество, которое областные власти намерены учредить на паях с ОАО "Банкирский дом 'Санкт-Петербург'" и ЗАО "Русский фермер", являющимся собственником товарного знака "Российский фермер". При этом власти рассчитывают, что именно реабилитация этого брэнда позволит им раскрутить новый объект. Напомним, что изначально организацией в Петербурге аграрной выставки "Российский фермер" занималось одноименное ЗАО, основанное в 1991 году Ассоциацией крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов России (АККОР) и Фондом поддержки и развития крестьянских хозяйств "Российский фермер". Выставка постепенно вышла на всероссийский, а затем и на международный уровень. Однако в 2003 году "Росфермер" проиграл конкурс на проведение мероприятия структуре Смольного — ГУП "Санкт-Петербургская продовольственная корпорация", а в 2004 году министр сельского хозяйства Алексей Гордеев вне конкурса назначил организатором выставки ОАО "Ленэкспо". Само мероприятие стало с недавних пор называться "Агрорусь", а "Российский фермер" вплотную подошел к банкротству.
При этом, по мнению областных чиновников, "Агрорусь" уже не удовлетворяет потребностям аграрного комплекса региона, к тому же в "Ленэкспо" ее нельзя сделать круглогодичной из-за нехватки площадей. Не нравится господину Сердюкову и то, что у "Ленэкспо" маленький конгресс-холл, всего на 300 человек. В банкирском доме Ъ сообщили, что действительно ведут с Ленобластью переговоры, но консультации только начались и говорить об их итогах пока рано. Отметим, что, если на базе Кудрова областным властям удастся развить выставочный бизнес, новая площадка вполне может потеснить с конгрессного и выставочного рынков городского монополиста ОАО "Ленэкспо". Впрочем, генеральный директор "Ленэкспо" Сергей Алексеев заявил Ъ, что считает идею властей Ленобласти плохо просчитанной. "Я не вижу здесь рентабельности, — говорит он. — За счет чего они будут зарабатывать деньги? И что они там будут показывать, если каждый год арендуют у нас всего 1,2 га? Я думаю, что Петербургу и Ленобласти не нужны два крупных комплекса, на них просто не хватит клиентов".
В то же время другие эксперты называют выставочный рынок весьма активно развивающимся сектором городской экономики. Так, начальник отдела рекламной и выставочно-ярмарочной деятельности городского комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Анатолий Котов сообщил Ъ: "Выставочный рынок Петербурга растет значительными темпами. Прирост общей площади, занятой выставками в 2003 году, составил по отношению к 2001 году 50 процентов. В настоящий момент в Петербурге проводится около 250 выставок, общий объем рынка, на котором работает около 30 операторов и 500 сервисных компаний, в прошлом году составил 4,5 млрд рублей". По словам господина Котова, в ближайшее время перспективы развития отрасли будут рассматриваться на заседании правительства города. Речь скорее всего тоже пойдет об организации в Петербурге современных выставочных площадей: о том, что в своем сегодняшнем виде комплекс "Ленэкспо" морально устарел, неоднократно говорилось на самых разных уровнях. Областные власти в свою очередь намерены приступить к детальной проработке своего проекта уже в январе.
ИВАН СТУПАЧЕНКО