С начала года объем объём предложения квартир по переуступкам в Санкт-Петербурга вырос в среднем на 5-10%. Эксперты объясняют это массовой продажей жилья покупателями, которые приобретали его в инвестиционных целях, пишет «РБК Петербург».
Специалисты отмечают низкую востребованность таких квартир на рынке, поскольку покупатели преимущественно заинтересованы в готовых для проживания объектах. Из-за этого инвесторы вынуждены предлагать квартиры по стоимости ниже на 15-20%, чем предлагает застройщик.
К настоящему моменту на сайте ЦИАН размещено 4,5 тыс. объявлений о переуступках в новостройках в Санкт-Петербурге и 1,5 тыс. в Ленобласти. На «Авито.Недвижимость» — 3,5 тыс. объявлений в Петербурге и около 1 тыс. в Ленобласти. Больше всего предложений по переуступкам – в ЖК комфоорт- и эконом-классов.
«Причин тому сразу несколько. Во-первых, это введение в эксплуатацию тех домов, квартиры в которых покупались на старте льготной ипотеки… […] Во-вторых, многие из тех, кто приобретал недвижимость для инвестиций, понимают, что в сложившихся условиях нельзя исключать корректировки цены из-за дисбаланса спроса и предложения. В-третьих, часть инвесторов реально продают квартиры с целью снижения долговой нагрузки из-за изменившегося финансового положения, другие — планируют приобрести вторичное жильё с выгодным дисконтом», — комментирует статистику руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Подписывайтесь на Telegram-канал и страницу «Вконтакте» «Ъ-СПб»