Чиновники вспомнили костромскую тюрьму

Вчера на заседании градостроительного совета чиновники обсудили концепцию реконструкции территории ОАО «Сибзавод Центр». по ней производственная территория завода сократится на 30 га, которые займут торгово-досуговый комплекс, жилые дома и гостиница. По сообщению гендиректора «Сибзавод Центра» Виктора Титарева, стоимость реконструкции составит $200 млн. Мэр Омска Евгений Белов назвал проект «сырым», предложив заказчикам проработать транспортную схему подъезда к комплексу и решить судьбу находящегося рядом с Сибзаводом дрожжевого завода.

Ъ ОАО «Сибзавод Центр» было создано на базе ОГУП «Сибзавод» в августе 2003 года. 100% акций предприятия принадлежат Омской области. Предприятие производит трактора и комплектующие к ним, сеялки, запасные части к сельхозтехнике. По договору с Павлодарским тракторным заводом, Казахстан, на базе ОАО «Сибзавод Центр» образуется совместное предприятие по сборке тракторов ДТ-75. В 2004 году объем реализации продукции завода составил 250 млн руб.

Об основных положениях концепции реконструкции территории ОАО «Сибзавод Центр» (одобрена в октябре 2004 года омским губернатором Леонидом Полежаевым. — „Ъ“) чиновникам рассказал один из авторов проекта главный архитектор проектов градостроительной мастерской института «Омскгражданпроект» Богдан Мрыглод. По его словам, из 40 га территории завода предполагается освоить 30 га (10 га останутся под производственные мощности. — „Ъ“), в том числе и гигантский цех № 2 в центре Сибзавода площадью 75 тыс. кв. м. Цех будет реконструирован под торгово-развлекательный комплекс с супермаркетом, универсальным спортзалом и 4-зальным кинотеатром на 1,2 тыс. мест (3 тыс. кв. м. — „Ъ“). На остальной свободной от производства территории завода разместятся жилой квартал с 5-, 8- и 16-этажными домами, детское кафе, учебно-воспитательный центр и гостиница.
Экономическую сторону концепции прокомментировал заказчик реконструкции генеральный директор ОАО «Сибзавод Центр» Виктор Титарев. По его расчетам, общая стоимость реконструкции составит $200 млн. «Эта инфраструктура будет приносить налогов более 100 млн руб. в год, объем заказа для омских подрядчиков составит 1,1 млрд руб.», — сообщил чиновникам господин Титарев. Омским подрядчикам достанется строительство жилья, торгово-развлекательный комплекс будет возводиться на средства иногородних инвесторов — «есть интерес из Москвы и Республики Казахстан». Виктор Титарев назвал первого возможного инвестора — московскую компанию «Рос Евро Development», уже представившую ему свой проект будущего омского торгово-развлекательного комплекса: здание со стеклянным потолком и специальным местом для отдыха посетителей в центре. По словам господина Титарева, заказ на реконструкцию территории будет вынесен на открытый тендер.
Концепция реконструкции вызвала неожиданную резкую критику со стороны городских чиновников. К примеру, макет будущего торгово-развлекательного комплекса вызвал у председателя омского городского совета Александра Цимбалиста ассоциации с тюрьмой в городе Костроме — «очень похоже». «Проект сырой, нужна доработка», — заявил мэр Омска Евгений Белов.
Как выяснилось на заседании совета, недовольство градоначальника планами «Сибзавод Центра» имело подоплеку. Летом текущего года на территории Сибзавода, на месте бывшей заводской столовой, появилось здание торгового комплекса «Эльдорадо» синего цвета. Цвет нового здания очень расстроил Евгения Белова, назвавшего комплекс «Эльдорадо» «пузырем синепупым». Свои претензии он адресовал арендодателю земли Виктору Титареву. «Кто дал на это разрешение?! Это беззаконно и безнравственно! То, что вы сделали, — это бандитизм!» — горячился Евгений Белов. Господин Титарев пояснил, что формально условия арендного договора арендаторами земли под торговым комплексом (компания «Сибтеплогаз». — „Ъ“) соблюдены, но его самого синее здание очень возмущает. «Если я и буду отвечать, то только в рамках закона», — парировал директор «Сибзавода». Евгений Белов тут же предложил устроить Виктору Титареву встречу с прокурором. Господин Титарев сообщил, что прокуратура уже занимается непосредственно застройщиками комплекса, у которых, по его данным, не было согласованных документов на строительство. «А у меня есть предложение: подогнать бульдозер и снести комплекс! Вот это будет в рамках закона!» — подсказал мэру идею Александр Цимбалист.
Другая претензия чиновников касалась соседства Сибзавода с омским дрожжевым заводом ЗАО «Дромасс». Будущие жилые дома на территории Сибзавода не будут соответствовать санитарным нормам (строительство социальных и жилых объектов нельзя вести в радиусе 300 м от дрожжевого производства. — „Ъ“). Как сообщил Виктор Титарев, необходимо либо вывезти дрожжевое производство в другое место, либо с помощью новых технологий модифицировать дрожжевой завод и сократить санитарный радиус. «Меньше чем за $6 млн (стоимость производства. — „Ъ“) я за стол переговоров не сяду!» — заявила присутствовавшая на градостроительном совете генеральный директор ЗАО «Дромасс» Любовь Кузнецова.
Подводя итог обсуждения концепции, чиновники рекомендовали ее авторам и заказчикам решить судьбу ЗАО «Дромасс» совместно с его руководством и разработать транспортную схему подъезда автомобилей к торгово-развлекательному комплексу.
Рассмотрение концепции реконструкции территории Сибзавода будет продолжено на очередном заседании совета.
Александр Корнев