Глава департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области Андрей Еренков рассказал «Ъ», как девелоперы смогут оперативно повлиять на решение коллизий в федеральном законодательстве в контексте нового закона о комплексном развитии территорий (КРТ), почему очередной ежегодный форум «Зодчество ВРН» может способствовать решению конкретных градостроительных задач.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
— Девелоперы ждут активных действий от властей по практическому внедрению механизма КРТ. На форуме «Зодчество ВРН» эта тема заявлена. Сессия может помочь решению проблем?
— Форум традиционно будет включать специализированную сессию для застройщиков. В этом году она посвящена реализации института комплексного развития территорий, на который рассчитывали девелоперы, но который, как новый механизм, вызывает пока много вопросов. После презентации опыта КРТ директором департамента КРТ Минстроя РФ Марией Синичич мы предполагаем сессию вопросов-ответов, чтобы застройщики могли поговорить с главным человеком, который за это отвечает. То есть форум дает возможность девелоперам адресовать свои вопросы конкретному лицу и получить на них ответы.
Отмечу, на региональном уровне были сформированы вопросы к предложенному механизму реновации территорий, которые не зависят от принятия местных нормативных актов. Точнее, разработку местной нормативной базы в чем-то тормозит отсутствие уточнений в федеральном законодательстве. В частности, вопрос включения не признанных аварийными домов предложено решить уточнением перечня критериев, по которым такие дома могут быть включены в механизм КРТ. Механизм, напомню, может быть применен к неаварийным домам, но соответствующим определенным на региональном уровне критериям. Эти и другие вопросы, связанные с механизмом КРТ, транслировались регионом на федеральный уровень и были услышаны. Есть вероятность, что градостроительное законодательство будет откорректировано с учетом выявленных проблем.
— Как на форуме отразились глобальные перемены, произошедшие на рынке в этом году?
— У нас исторически так сложилось, что «Зодчество ВРН» в разные годы и позиционировалось, и выглядело по-разному. Основная тематика форума в 2022 году, подобранная для профессионального архитектурного сообщества,— возвращение к традиционным ценностям профессии. Сегодня все стремительно изменяется, и в новых реалиях решено обратиться к фундаментальным ценностям - человеческому масштабу. Именно так мы назвали определяющую тему форума. С одной стороны, она философична, с другой — состоит из конкретных обсуждений современного состояния профессии. Как архитектурному сообществу адаптироваться к новым экономическим условиям. Отмечу, что подобранными темами мы закрываем практически всю федеральную повестку текущего года.
— Кто на эти темы будет говорить с губернатором в ходе центральной сессии?
— Мы ожидаем участия первого заместителя министра строительства и ЖКХ Александра Ломакина. Поговорим об архитектурно-градостроительной политике региона в условиях внешнего санкционного давления. Отдельная сессия будет посвящена роли мэра в городском развитии, в ней примет участие и глава Воронежа Вадим Кстенин. При этом мы понимаем, что далеко не всем архитекторам может быть интересно смотреть на министров и губернаторов. Поэтому на форуме всегда есть сугубо профессиональная альтернатива. Мы традиционно стараемся привозить «звезду». В этом году это будет один из самых востребованных архитекторов Михаил Микадзе из «Хоры». После того как он расскажет о своем ключевом проекте в Татарстане, мы поговорим вместе с местными архитекторами о воронежском объекте, который нуждается в переосмыслении. Таким объектом станет «Пролетарий» (один из старейших кинотеатров Воронежа, о возможном закрытии которого недавно было объявлено.- “Ъ”).
— Будет ли принимать участие в дискуссии владелец бизнеса?
— Думаю, в релизе форума он увидит тему и, заинтересовавшись, возможно, придет.
— Насколько форум способствует сближению архитекторов с застройщиками?
— Практический результат измеряется отложенным долгосрочным эффектом, когда у тебя на таких площадках формируется сообщество, которое потом начинает играть заметную роль. Сближение архитекторов с застройщиками — да, происходит. Пусть и медленно.
Если говорить о смотре-конкурсе проектов, на него в этом году подано более 170 работ, это демонстрация своего профессионализма сообществу и потенциальным заказчикам.
Кроме того, любой форум нужен, чтобы о некоторых вещах можно было сказать со сцены, а наш имеет более свободный формат в сравнении с крупными столичными мероприятиями. При этом я не могу не отметить некоторое сокращение интереса со стороны именно воронежского профессионального сообщества. Возможно, это происходит в связи со сменой поколений. Для нас очевидно, что портрет посетителей «Зодчества ВРН» слегка меняется.