В Татарстане планируют пересмотреть введенные год назад условия выкупа земельных участков по кадастровой стоимости владельцами расположенных на них объектов. Вчера президент Татарстана Рустам Минниханов на встрече с предпринимателями возмутился, услышав от одного из них, что в результате земля под его заводом подорожала с 600 тыс. до 5 млн руб. Глава республики признался, что «пропустил» нововведение регионального правительства, и отчитал профильных министров за то, что они «меняют правила игры». Те поспешили заявить, что уже подготовили проект нового постановления.
Фото: president.tatarstan.ru
Фото: president.tatarstan.ru
Президент Татарстана Рустам Минниханов вчера по случаю Дня предпринимателя встретился с представителями среднего и малого бизнеса. В их числе оказался Айдар Гатауллин, владелец Поволжского завода по производству заменителей цельного молока, премиксов и комбикорма, построившего новое производство на территории промпарка «Арский» в Арском районе республики. Предприниматель рассказал, что оборудование закуплено, идет пусконаладка. Производство планируют запустить на днях. «Будем сотрудничать с Индией и Турцией»,— отчитался господин Гатауллин.
Сельскохозяйственный перерабатывающий потребительский кооператив «Поволжский завод по производству заменителей цельного молока, премиксов и комбикормов», по данным kartoteka.ru, зарегистрирован в 2017 году в деревне Албаба Зеленодольского района Татарстана. Его выручка за 2021 год составила 24 млн руб., за 2020 — 23,2 млн руб. Чистая прибыль за 2021 год — 289 тыс. руб., за 2020-ый — 837 тыс. руб.
Господин Гатауллин рассказал, что решил выкупить землю, на которой расположен завод, но выяснил, что ему придется заплатить за нее 5 млн руб. Ранее она обошлась бы бизнесмену в 600 тыс. руб. Предприниматель утверждает, что стоимость увеличилась после того, как в марте минувшего года кабинет министров республики принял поправки в постановление, согласно которым для собственников зданий стоимость выкупа земельных участков под ними приравняли к кадастровой стоимости. Господин Гатауллин обратился к президенту Татарстана с просьбой пересмотреть условия расчета стоимости земель для резидентов промпарков.
Речь идет о постановлении регионального кабмина «О продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан.., на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений…». С момента его принятия в феврале 2013 года выкупная стоимость арендуемых участков под объектами была привязана лишь к ставке земельного налога. Стоимость составляла его 17-кратный размер, если участок расположен в населенном пункте с численностью свыше 500 тыс. человек, 10-кратный размер — менее 500 тыс. человек и трехкратный размер — за пределами границ населенных пунктов. 12 марта 2021 года правительство Татарстана приняло новую редакцию этого постановления, по которому предприниматели, не успевшие к этому моменту заключить договор аренды участка под своим объектом, могут выкупить его лишь по кадастровой стоимости. Для старых арендаторов оставили прежние условия, но срок их действия ограничили 1 января 2024 года.
Присутствовавший на встрече министр экономики республики Мидхат Шагиахметов подтвердил, что после внесения изменений в постановление выкупная стоимость для предпринимателей «кратно увеличилась».
«По мнению минэкономики Татарстана, увеличение выкупной стоимости может привести к снижению инвестиционной привлекательности и увеличению сроков окупаемости инвестиционных проектов „Иннополис“, ОЭЗ „Алабуга“, ТОСЭРа»,— сказал в свою очередь глава минземимущества республики Фаниль Аглиуллин. «Нами уже совместно с министерством экономики подготовлен проект постановления о внесении изменений в данное постановление, согласно которому срок выкупа земельных участков по льготной цене предлагается продлить до 1 января 2025 года, а при наличии заключенного договора аренды до 1 января 2024 года»,— добавил он.
Зачем вы подняли это? Зачем нужно было это делать?» — спросил президент республики министров. Они не нашли, что ответить.
«Зачем вы там, где не чешется, придумываете?»,— продолжил Рустам Минниханов. «Не надо менять правила игры, придумывать. Мы, с одной стороны, говорим — надо, чтобы предприниматели инвестировали, потом вводим какие-то ограничения»,— отметил он.
Рустам Минниханов полагает, что льготные условия выкупа земли для предпринимателей, построивших на ней производственные объекты, не должны быть «до такого-то времени». «Люди должны понимать, что если он (предприниматель.— „Ъ“) построит, то у него должна быть льготная цена… Люди пришли, построили завод, взяли кредиты. Но эта же земля работает — все равно они налог будут же платить»,— пояснил он свою позицию. При этом глава республики попенял в адрес владельцев простаивающих земель: «Бездельники выкупили землю, ничего не делают. И мы ничего (с этим. — „Ъ“) не можем сделать».
«Давайте более внимательно посмотрите»,— обратился он к министрам.
«Я это пропустил. Я был бы против»,— признал глава республики.