С начала 2022 года средняя стоимость новостроек в Перми выросла на 24,8%, составив по итогам апреля 106,52 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом «Ъ-Прикамье» сообщила директор агентства Research & Decisions Регина Давлетшина. С начала года ежемесячные темпы прироста цены на первичное жилье составляли от 1,8 до 13,5% в зависимости от месяца. В апреле темпы прироста цены остановились за счет структурных сдвигов в экономике.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
В апреле объем предложения на рынке новостроек вырос на 51,8% по сравнению с февралем, когда на Украине началась спецоперация. Так, в феврале на продажу в Перми было выставлено 1350 квартир, а в апреле — уже 2050. Для сравнения: в 2021 году объем рынка первичного жилья в городе менялся от 450 до 850 квартир в месяц.
В конце февраля, на фоне военной операции на Украине и роста курса валют в Перми, стало резко дорожать первичное жилье. В марте, по данным директора Research & Decisions, средняя стоимость новостроек выросла на 32,8% по сравнению с началом года (109,44 тыс. руб. за 1 кв. м). Однако уже в конце апреля участники пермского рынка недвижимости сообщали о рекордном падении рынка строящегося жилья. После ажиотажного спроса и роста цен в марте продажи квартир в строящихся домах сократились, по разным оценкам, на 70–95%. Ипотечные сделки, которые занимали 80% в общем объеме продаж, практически прекратились из-за роста ставок.