Комплексный комфорт

В последние годы в Екатеринбурге активно обсуждается тема комплексного развития территорий и редевелопмента промплощадок. Одним из первых проектов, реализованных по этому типу в центральной части города, стал микрорайон Университетский уральской компании «Первостроитель». Жилые дома, детские сады, рестораны, фитнес-клуб с бассейном и собственные бульвары появились на месте легендарной советской фабрики «Уралобувь». Девелопер не ограничился строительством квадратных метров, а создал всю необходимую инфраструктуру, которая обеспечивает потребности жильцов и выводит жизнь на новый уровень комфорта.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Комплексно и эргономично

Микрорайон Университетский расположился в интеллектуальном центре Екатеринбурга. Новая застройка органично вписалась в благополучную среду домов профессуры и кампус Уральского федерального университета (УрФУ). Микрорайон находится на одной из самых высоких точек Екатеринбурга, и благодаря грамотной застройке камерные дворы скрыты от глаз прохожих. Поэтому для того, чтобы понять, как обустроен и живет Университетский, нужно заглянуть внутрь.

Девелоперская компания «Первостроитель» изначально поставила цель создать на месте фабрики настоящий микрорайон: не просто построить жилые дома, а сформировать комфортную среду для будущих жильцов.

Так, компания взяла на себя развитие инженерных сетей, заменив все коммуникации и построив свою котельную.

На месте старых яслей «Уралобуви» в микрорайоне появился современный детский сад (в планах строительство еще двух муниципальных детсадов). Девелопер также построил муниципальную детскую поликлинику, занимается проектом реконструкции школы. Кроме того, девелопер собственными силами развивает коммерческую инфраструктуру. На бывшей промышленной территории появились внутриквартальные дороги и собственные бульвары с кофейнями и магазинами.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Создавая среду

На сегодняшний день в микрорайоне строится и создается первый в Екатеринбурге компаунд — «Проспект Мира»: комплекс домов с развитой инфраструктурой, объединенный общей закрытой территорией.

В Университетском компаунд включает в себя пять очередей — кроме жилых домов в него входит многофункциональный центр со спортзалом, бассейном и СПА, смарт-отель и ресторан с бильярдным клубом.

Для комфорта жителей вся инфраструктура остается со стороны проезжих улиц, внутри компаунда находится большой и в то же время тихий и камерный двор. Сейчас его благоустраивают: уже высажены деревья, есть площадки для детей и взрослых, стоит деревянный навес, где по вечерам планируют показывать фильмы. Зимой здесь устанавливали елку, а этим летом запускают фонтан с ручьем. Под территорией двора эргономично расположился автомобильный паркинг с зарядной установкой для электромобилей.

Несмотря на масштабы строительства, архитекторы и девелопер постарались не упустить деталей. Например, из жилых очередей можно попасть в бассейн, не выходя на улицу, а пройдя через паркинг. Или отследить, где находится ребенок, с помощью видеокамер (в микрорайоне создан свой мониторинговый центр, работающий 24/7).

Почти все квартиры в компаунде разные и подобраны под определенные сценарии жизни людей. Есть студии от 30 кв. м и квартиры для больших семей до 147 кв. м. В уже готовом доме построены квартиры со вторым светом, где можно сделать антресоль и оборудовать второй этаж, в некоторых очередях девелопер решил сделать полноценные двухэтажные квартиры — своеобразные таунхаусы, «дом внутри дома». В строящейся очереди оборудуют террасы на первом и на верхних этажах, собственные террасы с выходом во двор появятся и в очереди, которая уже сдается.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Предыдущая фотография

Следующая фотография

1 / 3

Фото: Компания «Первостроитель»

Фото: Компания «Первостроитель»

Фото: Компания «Первостроитель»

Уральский колорит в нью-йоркском стиле

Архитектурой компаунда занималось питерское бюро «А.Лен». По словам архитекторов, на создание концепции компаунда их вдохновили уральские скальные массивы — мегалиты. В то же время уральская айдентика сочетается с западными решениями. Так, в двух очередях сделаны секционные нью-йоркские окна. Как следует из названия, такие окна часто использовали в нью-йоркских лофтах начала XX века. Помимо того, что это стильная архитектурная задумка, за счет количества окна дают много солнечного света в квартире.

Застройщик поддерживает и тренд на осознанное потребление, который все больше развивается в обществе. Так, в компаунде у всех домов высокий класс энергоэффективности (А). Например, в квартирах установлены окна, которые не охлаждаются зимой и не нагреваются летом. Еще одна уникальная особенность — система приточно-вытяжной вентиляции. Воздух, поступающий в квартиры, проходит через фильтры и принудительно обновляется в течение часа, что гарантирует совершенно особый уровень комфорта.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Уехать нельзя, остаться

Одним из завершающих этапов освоения бывшей территории «Уралобуви» станет строительство небольшого дома на месте старого здания фабрики. Он будет выходить на сквер, который также ждет обновление.

Новое жилье в Университеском присматривают не только жители других районов, но и жильцы самого микрорайона. Об этом говорят цифры: 25% покупателей — это жители, Университетского, которые уже имеют жилье в районе, но решили купить квартиру в новой очереди. А это очевидный показатель, того, что жители по-настоящему любят этот район.