Теруправление Росимущества в Краснодарском крае и Адыгее проиграло спор со строительной компаний «Промстрой» за земельный участок площадью 5 га в селе Дивноморское (Геленджик). Верховный суд (ВС) РФ отклонил кассационную жалобу ведомства. Соответствующее определение размещено на сайте суда.
Спорный участок кадастровой стоимостью 139 млн руб. расположен вдоль улицы Студенческой. Разрешенное использование — для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.
Согласно материалам дела, в 2008 году «Промстрой» получил землю в аренду на 49 лет, заключив договор с ГКУ КК «Комитет по лесу». Однако в 2020 году новым арендодателем стало Росимущество, так как на земельный участок было зарегистрировано право собственности Российской Федерации. При этом изменилась категория участка: с «земель лесного фонда» на «земли населенного пункта».
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Промстрой» зарегистрировано в 2014 году в Краснодаре. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Руководителем и бенефициаром компании указан Гайк Оганян. Ему же принадлежат еще пять компаний, которые занимаются арендой и управлением недвижимостью в Краснодаре. Выручка ООО «Промстрой» в 2021 году составила 2,6 млрд руб., чистая прибыль — 48,3 млн руб.
В апреле 2021 года Росимущество обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском расторгнуть договор аренды лесного участка и вернуть его в госсобственность, мотивировав требование использованием земельного участка в отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов. Суд поддержал госорган, удовлетворив исковые требования. Но компании «Промстрой» удалось в апелляционном порядке обжаловать судебный акт и вернуть право на землю. По версии ответчика, изготовленный проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы не был предоставлен по требованию Росимущества не по его вине, а в результате «объективных причин» — смены категории земельного участка.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции было отменено. Законность мер подтвердил и Арбитражный суд Северо-Кавказского округа. Госорган попытался обжаловать решения, вынесенные не в его пользу, в Судебной коллегии Верховного суда РФ. Но судья ВС Галина Попова сочла, что доводы Росимущества в ходе предыдущих судебных процессов получили объективную правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.
Читайте нас в Telegram 