АО «Футбольный клуб "Зенит"» за полтора года планирует построить спортивно-зрелищный центр на улице Верности на участке площадью 2,8 га. Проект получил положительное заключение от Госстройнадзора. Эксперты акцентируют внимание на необходимости подобных объектов для города, однако жители ближайшего жилого комплекса выражают опасения по поводу проекта.
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков
Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал АО «Футбольный клуб "Зенит"» разрешение на строительство арены сроком до 31 декабря 2023 года. Как говорится в сообщении ведомства, по проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, планируется создать крытое футбольное поле (длиной 102 м и шириной 64 м), а также возвести трехэтажное здание, где будут расположены тренажерные залы, раздевалки для команд, медицинский блок и учебные помещения для воспитанников Академии ФК «Зенит». Проект, подготовленный ООО «Петербургстрой», в феврале 2022 года был согласован с городским комитетом по градостроительству и архитектуре.
«В планах "Газпром-Академии" давно было желание открыть единственный на данный момент в Санкт-Петербурге крытый стационарный спортивный комплекс с полноразмерным футбольным полем. Он войдет в состав объектов всей инфраструктуры Академии. Сроки (строительства.— «Ъ-СПб») оцениваем в полтора года: проект прошел экспертизу, все стандарты и требования соблюдены. Это клубные инвестиции»,— сообщили «Ъ-СПб» в пресс-службе АО «ФК "Зенит"».
Там уточнили, что в проект включена вся необходимая инфраструктура для проведения спортивно-зрелищных мероприятий: манеж будет оснащен трибунами на 500 мест с комфортными зонами для гостей, позволит принимать круглогодично общегородские и межрегиональные соревнования, расширит возможности для развития детско-юношеского футбола. Спортивный комплекс полностью обеспечит общеобразовательную функцию для воспитанников Академии на 120 мест, что, в свою очередь, освободит места в городской школе.
Под строительство будет задействован участок 147 площадью 27 870 кв. м по улице Верности, который в 2020 году правительство Петербурга передало АО «ФК "Зенит"» в аренду.
Эксперты сходятся во мнении, что необходимость в таких объектах в городе высокая. «Петербург испытывает колоссальный дефицит спортивной инфраструктуры, особенно в сравнении с Москвой, где ежегодно вводятся десятки современных социальных и спортивных объектов с высочайшими стандартами качества строительства и эксплуатации. Однако нужно понимать, что данный проект является не общегородским, а направлен на удовлетворение нужд самого "Зенита". Что касается стоимости возведения объекта, то в сегодняшних ценах она составит около 80 тыс. рублей за квадратный метр»,— считает генеральный директор Build Docs Евгений Бузлаев.
Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков оценил стоимость строительства в 70 тыс. рублей за квадратный метр. «Безусловно, в Петербурге таких спортивных инфраструктурных объектов не хватает, их строительство можно только поддерживать. "Газпром", как мы знаем, активно участвует в данной сфере, в частности, компанией была построена сеть бассейнов с фитнес-инфраструктурой»,— добавляет эксперт.
Застраиваемый участок соседствует с территорией детской футбольной школы «Смена» (улица Верности, 21). Она в 2017 году была передана АО «ФК "Зенит"» в рамках концессионного соглашения, которое было подписано на Петербургском международном экономическом форуме. Компания, согласно договоренности, должна была реконструировать площадку, а заявленный объем инвестиций в проект оценивался в 907 млн рублей. В результате в «Смене» были построены крытый манеж, новые трибуны, футбольное поле с искусственным покрытием (ныне там располагается домашняя арена женского футбольного клуба «Зенит» вместимостью 3 тыс. человек), реконструированы главное здание и хозяйственный блок, построена школа-интернат. Отмечалось, что объекты, построенные в рамках соглашения, останутся в собственности Петербурга.
С другой стороны застраиваемого участка расположен ЖК «Академ-Парк» (улица Бутлерова, 9–11/улица Верности, 17). В социальных сетях жители комплекса выражают недовольство проектом и планируют выйти с обращением к администрации Калининского района. «Стена зала высотой 24 м (восемь этажей) по плану находится в 30 м от стен дома по адресу улица Верности, 17/7. Можно себе представить какая будет слышимость во время матча. Плюс к этому закрывается доступ солнечного света для жильцов ниже седьмого этажа»,— говорится в обращении одной из жительниц. Люди считают, что на данном месте необходимо построить обычную школу. Жилой комплекс представляет собой квартал в 10 домов высотой более 20 этажей, при этом учебного заведения и детсадов застройщик не предусмотрел.