Решение арбитража Самарской области о сносе двух семиэтажных объектов по ул. Гагарина, 175 устояло в апелляционной инстанции. С соответствующим иском к ООО «МВМ» ранее обратился департамент градостроительства Самары. На суде стало известно, что минстрой региона не выдавал разрешение на строительство многоквартирных домов по этому адресу. Также не проводилась экспертиза проектной документации спорного объекта.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение первой инстанции о требовании снести два семиэтажных недостроенных объекта в Советском районе Самары по ул. Гагарина, 175. Информация опубликована на сайте суда.
Ранее департамент градостроительства Самары обратился в региональный арбитраж с иском к ООО «МВМ». Чиновники требовали признать самовольной постройкой два семиэтажных объекта незавершенного строительства и обязать компанию снести их. ООО «МВМ» в свою очередь обратилось в суд с требованием признать право собственности на эти постройки. Эти дела объединили.
В феврале арбитраж Самарской области удовлетворил иск департамента, а требования «МВМ» посчитал необоснованными. После этого компания обратилась в апелляционный суд. По данным «МВМ», спорный объект начал возводить предыдущий собственник, имеющий разрешение на строительство. Однако для возведения жилого здания такого разрешения он не смог получить.
Апелляционный суд не увидел оснований для отмены решения: минстрой региона не выдавал разрешение на строительство объекта, экспертиза проектной документации построек не проводилась. «Разрешение на строительство, выданное предыдущему собственнику, не может быть принято в качестве надлежащего, оно выдавалось на строительство складского комплекса со встроенными офисными помещениями»,— подчеркивают в суде.
По данным kartoteka.ru, ООО «МВМ» зарегистрировано в марте 2017 года. Уставной капитал компании — 50 млн руб. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Бенефициаром и генеральным директором «МВМ» является Михаил Жуков. Он также значится руководителем еще пяти компаний и совладельцем четырех из них. Получить комментарий гендиректора не удалось — в приемной сообщили, что Михаил Жуков на выезде. На момент подготовки публикации в мэрии Самары на запрос «Ъ» не ответили.
По мнению управляющего партнера юридической компании Enterprise Legal Solutions Юрия Федюкина, вероятность пересмотра решения суда низкая, поскольку объекты незавершенного строительства не соответствуют назначению земельных участков, на которых они расположены.
«Ситуация для ответчика сложная,— отмечает господин Федюкин.— По данным материалов дела, возведение жилых домов на участке, предназначенных для складов и промышленного производства, начало другое лицо. Однако по неизвестным причинам (вполне вероятно, оценив шансы узаконить постройки) от своих планов отказалось. После этого права на участок были переданы „МВМ“ вместе с незавершенными постройками. Почему прежний собственник не передал разрешительную документацию на возведение жилых объектов и почему при наличии разрешения на возведение складов он начал возводить жилые здания, для „МВМ“ уже не имеет решающего значения, потому что к моменту подачи иска о признании построек самовольными вопрос об их легализации решен не был. Теперь с высокой вероятностью объекты снесут за его счет (либо в добровольном порядке, либо в рамках исполнительного производства)».