Один из крупнейших застройщиков Юга — Группа компаний «Сокол» успешно реализует в Ростовской области значимые проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Благодаря усилиям команды ГК «Сокол», в Ростове и других городах региона сбылись мечты тысяч семей об уютном и безопасном жилье, открылись торговые центры и торгово-развлекательные комплексы. История группы компаний «Сокол» началась 25 лет назад с образования небольшой коммерческой фирмы, которая превратилась в мощного регионального игрока. За четверть века изменилось многое. Неизменными остались строгие моральные установки и жизненные принципы, которым неукоснительно следует президент ГК «Сокол» Арутюн Сурмалян.
Путь в «Галактику»
Сегодня Арутюн Сурмалян не только основатель строительной и девелоперской ГК «Сокол», но и депутат Законодательного Собрания Ростовской области, председатель правления Ново-Нахичеванской-на-Дону армянской общины и влиятельной общественной организации в Ростовской области, президент Федерации шахмат Ростовской области. И вообще за минувшие 25 лет заработал репутацию успешного предпринимателя и влиятельного общественного деятеля. Но чем бы господин Сурмалян не занимался, он всегда строго следовал жизненным принципам.
«Основной принцип — это держать свое слово, уважать и ценить труд, всегда платить достойно и справедливо (кто сколько заработал — тому столько и выплачивать), — подчеркнул президент ГК «Сокол» на недавней встрече с представителями ростовских СМИ. — Я родился и вырос в рабочей семье, поэтому у меня немного иной подход к развитию бизнеса. Если простыми словами, то это — разумная экономия: ты не можешь тратить больше, чем ты зарабатываешь. Поэтому у нас все четко: мы зарабатываем, заработанные деньги — инвестируем. Ну и достойно поощряем свой коллектив, конечно. А еще одни из главных принципов — в любой ситуации сохранять лицо».
И сказано это было не ради красивого слова.Свое дело Арутюн Сурмалян начал в 1997 году. По словам предпринимателя, 1998-й год был очень сложным для компании. Мы три года приходили в себя, очень тяжело было. Выровнялись, естественно, занимали деньги. Но мы никому не остались должны — все выплатили. Потом нам очень тяжело было в 2008 году, поскольку в 2006-м мы подписались под проектом строительства жилья для обманутых дольщиков (это дом в Ростове-на-Дону по адресу ул. Крупской, 82). Однако от государства никакой поддержки не получили. Сами тянули. Мне даже пришлось заложить ранее построенный торгово-развлекательныйкомплекс «Сокол» для того, чтобы взять кредит на строительство жилья (для обманутых дольщиков). И выплачивали мы этот кредит до 2016 года».
Сегодня ООО Специализированный Застройщик «ГАЛАКТИКА» — входит в ГК «Сокол» (см. справку)и представляет на рынке высококачественные комфортабельные жилые комплексы, в которых проживает более 3 400 семей.
Ставка на комплексную застройку
«Наша основная миссия — обеспечение горожан с различным материальным достатком высококачественным жильем, развитой социальной и инженерной инфраструктурой», — подчеркнул Арутюн Сурмалян. А такое возможно только при комплексном развитии территорий. Именно поэтому в Ростовской области ГК «Сокол» строит не отдельные дома, а целые жилые комплексы.
Как рассказал Арутюн Сурмалян на встрече со СМИ, только за минувшие 10 лет ГК «Сокол» реализовала более 100 крупных проектов в различных сегментах строительного рынка, было освоено порядка 550 тыс. кв.м. В активе компании — четыре современных жилых комплекса в Ростове-на-Дону и Новочеркасске. На сегодняшний день сданы 25 домов, общий объем инвестиций в проекты превышает 8,5 млрд руб.
Сейчас ГК «Сокол» заканчивает реализацию двух масштабных инвестиционных проектов по строительству в южной столице жилых комплексов повышенной комфортности — ЖК «Сокол на Оганова» и ЖК «Сокол Градъ». Так, ЖК «Сокол на Оганова» включает в себя шесть многоэтажных домов, расположенных на территории 8 га. В них можно приобрести квартиры разных планировок: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и квартиры-студии. Помимо жилья, на просторной территории комплекса работает детсад на 120 мест.
ЖК «Сокол Градъ» расположился на участке площадью 7 га. В общей сложности здесь будет восемь многоэтажных домов. Полностью ввести его в эксплуатацию планируется в 2023 году. На закрытой охраняемой территории построен детский сад на 120 мест, зоны отдыха, площадки для детских игр, занятий физкультурой и спортом. В шаговой доступности от жилого комплекса — сразу четыре школы: две общеобразовательных, спортивная и искусств.
По информации пресс-службы ГК, все объекты возводятся в соответствии с мировыми стандартами, строгое соблюдение которых гарантирует прочность конструкций, долговечность и высокие теплоэнергетические показатели зданий, высокое качество фасадных и отделочных работ. Специалисты компании осуществляют надлежащий контроль на каждом этапе: от проектирования и строительства зданий до продажи объектов, их содержания и эксплуатации.
На момент публикации цены в проектах ЖК «Сокол» начинаются от 69 000 руб. за м2, это, наверное, самая комфортная цена на ростовском рынке новостроек. Застройщик также предлагает очень выгодные условия по ипотеке и беспроцентной рассрочке на долгий период.
Музей создать и передать городу
Для президента ГК «Сокол» быть социально ответственным бизнесом — это не только развивать социальную инфраструктуру, создавать достойные условия для работников и делать все, для благополучия их семей. Бережное отношение к истории, сохранение памяти о настоящих героях для будущих поколений — это тоже признак высокой социальной ответственности. Поэтому не удивительно, что в ближайших планах Арутюна Сурмаляна — строительство в историческом центре Ростова музея известного советского разведчика Геворка Вартаняна. По словам президента ГК «Сокол», у него давно возникла идея создать такой музей. «Изначально мы хотели открыть музей в доме, в котором Геворк Вартанян родился, но потом поняли, что площадь этого здания не позволит вместить музей, — пояснил господин Сурмалян. — Тогда нам предоставили земельный участок на улице Серафимовича, 70, но и тут возникли проблемы: впритык к участку находится аварийное здание».
Чуть позже стало известно, что ветхое строение подлежит сносу. Затем, на очищенных от руин участках, Арутюн Сурмалян предложил оборудовать сквер, а сам музей развернуть фасадом к ул. Семашко. «Мы будем обращаться в правительство Ростовской области, чтобы те территории и землю под строительство музея нам предоставили без торгов. После завершения строительства мы передадим музей на баланс города», — поделился планами бизнесмен.
По его словам, концепция музейного комплекса уже готова. Во время ее разработки Арутюн Сурмалян проводил встречи со специалистами, которые понимают специфику музея, а также ветеранами спецслужб. На третьем этаже, по словам президента компании, они хотят разместить Совет ветеранов органов госбезопасности. «Туда можно будет сделать отдельный вход, чтобы в дальнейшем проводить встречи со школьниками и другие мероприятия. Надеюсь, что музей распахнет свои двери перед посетителями в феврале 2024 года. Мне бы хотелось приурочить торжественное открытие к 100-летию со дня рождения советского разведчика», — резюмировал господин Сурмалян.
Справка
История компании началась в мае 1997 года. За 25 лет из небольшой фирмы она превратилась в одного из крупнейших на юге России игроков строительного рынка. Сегодня группа компаний «Сокол» — динамично развивающийся многопрофильный холдинг, активно работающий в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости, управления девелоперскими проектами. В структуру ГК входят — девелоперская компания «Галактика», «СК Стройтрест», торгово-развлекательный комплекс «Сокол», торговый центр «Сокол» (Новочеркасск) и отель «Севан Плаза». По данным рейтинга ЕРЗ (Единый реестр застройщиков) компания входит в топ-5 застройщиков Ростовской области по потребительским качествам жилых комплексов. Штаб-квартира ГК «Сокол» и ее основные объекты расположены в Ростове-на-Дону. На предприятиях группы работают более 1 тыс. человек.