По информации Ъ, банк "Викинг", владеющий гостиницей "Санкт-Петербург", завершает разработку проекта по ее реконструкции. В ближайшее время банк представит на рассмотрение в Смольный концепцию, согласно которой гостиница скроется за фасадом нового жилого комплекса. Впрочем, существует и более радикальный вариант, предусматривающий снос здания отеля. Такую идею еще в 2003 году озвучила губернатор Валентина Матвиенко. За право реализации проекта между участниками строительного рынка уже началась масштабная борьба.
Как удалось выяснить корреспондентам Ъ, горадминистрация избавилась от принадлежавшей ей гостиницы в середине 1990-х годов. В данный момент ею владеют структуры, аффилированные с коммерческим банком "Викинг". Полемика о необходимости сноса гостиницы началась еще в конце прошлого века, при губернаторе Владимире Яковлеве. Ее итогом стало согласование в 2002 году проекта банка "Викинг" по реконструкции здания главным архитектором города Олегом Харченко. Этот проект предусматривал изменение внешнего облика фасада отеля за счет облицовки его панелями из современных материалов. Одновременно предлагалась идея окружить гостиницу тремя башнями, каждая из которых должна была соединяться с центральным зданием стеклянными переходами, образуя масштабную композицию "Единство". Для возведения этого "чуда" архитектурной мысли предполагалось использовать два свободных земельных участка — на набережной перед гостиницей и с тыльной стороны отеля. Стоимость проекта оценивалась в $50 млн.
Однако новой власти согласованный при Владимире Яковлеве проект показался неприемлемым. В ноябре 2003 года на совещании, посвященном проблемам гостиничного бизнеса, Валентина Матвиенко публично предложила реконструировать или снести устаревший отель — как "уродующий городской пейзаж". После этого выступления "Викинг" свернул реконструкцию и приступил к консультациям со Смольным. Вскоре проект обновился. По данным Ъ, в нем речь идет уже не о сносе гостиницы, а о возведении непосредственно перед ней элитного жилого комплекса с видом на Неву общей площадью 71 тыс. кв. м. Фасад комплекса и станет новым лицом Пироговской набережной. Кроме того, под гостиницей расположится многоярусная автостоянка на 900 машин, а сам отель будет перестроен, что позволит увеличить количество гостиничных номеров до 500. Рядом планируется разместить торгово-выставочный комплекс и киноконцертный зал.
"Финансировать реализацию нового проекта будет наш банк и крупный московский инвестор, — заявил вчера Ъ председатель правления банка "Викинг" Алексей Устаев. — Концепция проекта разработана 'Корпорацией С'. До весны этого года с учетом пожеланий, высказанных губернатором города Валентиной Матвиенко, она будет представлена в Смольный". Сумма инвестиций в новый проект, как пояснил Ъ господин Устаев, будет определена после его согласования с властями.
Между тем за выгодное для строительства элитного жилья место уже началась полномасштабная борьба. По информации Ъ, участок на набережной по-прежнему закреплен за структурами "Викинга". А вот на участке с тыльной стороны отеля корпорация "Строймонтаж" уже ведет строительство жилого комплекса "Фаворит" высотой 76 м — это почти вдвое выше "Санкт-Петербурга" ("Викинг" считает этот участок своим и судится по этому поводу со "Строймонтажом". — Ъ). Ранее "Строймонтаж" уже построил в непосредственной близости от "Санкт-Петербурга" бизнес-центр "Петровский форт" и также проявляет интерес к реконструкции самой гостиницы. Вчера в разговоре с корреспондентом Ъ глава "Строймонтажа" Артур Кириленко заявил, что в декабре состоялись переговоры с горадминистрацией и владельцами отеля о его возможном сносе и строительстве на этом месте мультифункционального комплекса (c торговой зоной и гостиничными апартаментами высокого класса). По словам господина Кириленко, покупка здания под снос может обойтись в несколько десятков миллионов долларов, а сам проект — еще примерно в $100 млн. На днях господин Кириленко вернулся из США, где консультировался с проектировщиками подобного комплекса в Лас-Вегасе — в качестве возможных инвесторов он рассчитывает привлечь крупного французского партнера. Напомним, некоторое время назад интерес к "Санкт-Петербургу" проявлял крупный французский гостиничный оператор Accor, управляющий рядом отелей в Северной столице, однако, по словам господина Кириленко, на этот раз речь идет о другой компании. В случае реализации cвоего "суперпроекта" "Строймонтаж" обещает появление в Петербурге "из ряда вон выходящего" высотного архитектурного сооружения. При этом глава "Строймонтажа" не исключает привлечения для работы над проектом одного из известных западных архитекторов.
Главный архитектор города Александр Викторов вчера заявил Ъ, что ему ничего не известно о проектах, cвязанных со сносом "Санкт-Петербурга". В свою очередь глава КУГИ Игорь Метельский подтвердил, что соответствующие переговоры на эту тему Смольный вел, однако, по его сведениям, они пока не привели к конкретным решениям. При этом он уточнил, что администрация заинтересована в реализации данного инвестиционного проекта, но участие города в нем не планируется.
АННА ПУШКАРСКАЯ,
ИВАН МАКАРОВ,
АННА ТОЛСТОВА