ILR Construction построит морозильный склад площадью 7 тыс. кв. м во Фрунзенском районе для компании «Десерт Фентези». Инвестиции в проект оцениваются до полумиллиарда рублей. Объект станет крупнейшим морозильным складом среди построенных в городе за последние пять лет. По словам директора кондитерской компании, строительство нового комплекса позволит им запустить вторую производственную площадку.
Фото: Маргарита Нефёдова, Коммерсантъ
Фото: Маргарита Нефёдова, Коммерсантъ
«Десерт Фентези» договорилась о строительстве морозильного склада с ILR Construction. О строительстве объекта сообщила консалтинговая компания Knight Frank St. Petersburg, которая выступила консультантом сделки. Морозильный склад площадью 7 тыс. кв. м будет возведен на Софийской улице, 62, корп. 4, к концу года. «Десерт Фентези» приобрела участок несколько лет назад, пояснил Илья Князев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St. Petersburg. Об инвестициях в проект участники сделки не сообщают. По оценке регионального директора департамента управления строительными проектами Nikoliers Игоря Темнышева, минимальный объем инвестиций только в строительство морозильного склада и инженерные системы может составить от 385 до 525 млн рублей без НДС.
Гендиректор «Десерт Фентези» Юрий Седых заявил, что комплекс позволит запустить вторую производственную площадку и расширить количество выпускаемой продукции. По словам господина Князева, строительство второго производства планируется на том же участке во Фрунзенском районе. Объемы производства не раскрываются. Господин Князев добавил, что «новый склад даст возможность оказывать услуги ответственного хранения на рынке морозильных складов Петербурга». Кроме того, «Десерт Фентези» заявляет о планах построить офис для сотрудников компании.
Вячеслав Зелепуга, директор по развитию ILR Construction, сообщил, что строительство объекта уже идет: возведены стены и крыша. Он отметил, что большое внимание будет уделено внешнему виду объекта. В отделке объекта будет применена «комбинация цветовых решений и витражного остекления».
По мнению директора департамента складской и индустриальной недвижимости компании Maris Александра Шевелева, на рынке низкотемпературных складов по-прежнему наблюдается предельно низкий уровень вакансии с сохранением высокого уровня арендных ставок.