Сочинский застройщик «Телекомстрой» взыскивает с ООО «Виктория 2006» 420 млн руб. необоснованного обогащения. Иск связан с квартирами в ЖК «Параллель», которые заявитель передал в собственность ответчику, но плату за них так и не получил. На спорные помещения наложен арест. Учредитель истца является также совладельцем компании-ответчика. Полицейские в Сочи расследуют уголовное дело по финансовым операциям между двумя фирмами. Юристы полагают, что исход дела зависит от результатов судебной экспертизы.
Юристы считают, что спор хозяйствующих субъектов сможет решить судебная экспертиза финансовых документов
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Юристы считают, что спор хозяйствующих субъектов сможет решить судебная экспертиза финансовых документов
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Арбитражный суд Краснодарского края возобновил производство по иску сочинского ООО «Телекомстрой» к ООО «Виктория 2006». Истец требует взыскать с общества необоснованное обогащение, расторгнуть договоры купли-продажи квартир в ЖК «Параллель» (Сочи, Параллельная ул., 8/6) и вернуть имущество застройщику. Сумма исковых требований составила 420,8 млн руб., следует из документов суда.
Компания «Телекомстрой» обратилась в краевой арбитраж с исковым заявлением к ООО «Виктория 2006» в январе 2021 года. В материалах дела говорится, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартир в ЖК «Параллель» на общую сумму 241,3 млн руб. Однако, как уверяет заявитель, ответчиком обязательства по перечислению денежных средств в указанном размере исполнены не были. Квартиры в собственности ООО «Виктория 2006». «Телекомстрой» утверждал в суде, что ответчик реализует недвижимость третьим лицам, после чего — в марте 2021 года — решением краевого арбитража на помещения был наложен арест. Кроме того, заявитель просит суд обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за собой право собственности на 24 квартиры в жилом комплексе.
ООО «Телекомстрой» является застройщиком ЖК «Параллель», который был сдан в эксплуатацию в 2014 году. Учредителем компании, согласно данным «СПАРК-Интерфакс», значится Илметтин Аксой, он же владеет 25% долей в уставном капитале ООО «Виктория 2006».
В июле 2021 года суд истребовал из СУ УВД по городу Сочи документы бухгалтерского учета из уголовного дела, относящиеся к финансовым операциям между ООО «Телекомстрой» и ООО «Виктория 2006». «Ъ-Кубань» направил запрос в пресс-службу ГУ МВД по Краснодарскому краю, оперативно получить ответ не удалось. Также в материалах дела говорится, что СК РФ по Чеченской Республике проводится проверка и решается вопрос о возбуждении уголовного дела в отношении Илметтина Аксой и других представителей ООО «Виктория 2006» на основании якобы сфальсифицированного протокола общего собрания компании. В судебном заседании совладелец ООО «Виктория 2006» Аслан Ахмадов заявил ходатайство о приостановке производства по делу об изъятии квартир в Сочи до завершения проверки чеченскими силовиками, но суд отказал из-за необоснованности ходатайства.
Получить комментарии ответчика или истца «Ъ-Кубань» не удалось — в открытом доступе отсутствуют актуальные контактные данные компаний. Следующее судебное заседание назначено на 6 июля.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Телекомстрой» зарегистрировано в 2002 году в Сочи. Основной вид деятельности — строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения. Уставный капитал — 20 тыс. руб. Убыток компании за 2021 год составил 779 тыс. руб.
ООО «Виктория 2006» зарегистрировано в 2006 году в Сочи. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Уставный капитал — 10 тыс. руб. Убытки за 2021 год составили 726 тыс. руб.
По мнению управляющего партнера адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Романа Домащенко, исход дела об изъятии квартир у ООО «Виктория 2006» зависит от результатов экспертиз. «Ответчик заявил о фальсификации гарантийного письма, назначена судебная экспертиза по вопросу даты изготовления и подлинности подписей и оттисков печатей. Финальные выводы по этому делу можно сделать после завершения судебных экспертиз и вынесения процессуальных решений Следственным комитетом»,— прокомментировал господин Домащенко.
Руководитель Департамента контроля качества Amulex.ru Нурида Ибрагимова считает, что правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения могут быть применены в ситуации, когда покупатель, получив до расторжения договора от продавца имущество, не исполнил своих обязательств по оплате товара либо своевременно не оплатил его в полном объеме. При этом истец в ходе судебного разбирательства вправе требовать применения к ответчику предусмотренных договором и законом мер ответственности, отметила юрист.
Читайте нас в Telegram 