Праздник в Пермь приходит

До празднования 300-летнего юбилея Перми остался один год. К этому времени в городе должно быть построено либо отремонтировано примерно 150 объектов. «Ъ — Комфортная среда» выяснил, какие объекты имеют высокие шансы быть законченными в 2023 году, а какие точно переходят на более поздний срок. Эксперты не видят ничего критичного, если отдельные «юбилейные» объекты не будут сданы в срок, главное — чтобы работы были выполнены с должным уровнем качества.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

В центре внимания

В июне следующего года Пермь отметит 300-летие. В преддверии празднования дня города запланированы культурные и массовые мероприятия, а также преобразование городских пространств. В рамках подготовки к юбилею проводятся масштабные работы по ремонту дорог и фасадов зданий, строятся новые школы и больницы, благоустраиваются парки, скверы, бульвары и набережные, проектируется новый мост через Каму, появится несколько спорткомплексов, новые здания получат музеи и театры. В программу «Пермь-300» включено около 150 объектов. Общий объем инвестиций оценивается в 200 млрд руб. Финансовое обеспечение проектов осуществляется за счет средств регионального и федерального бюджетов, часть из них будет реализована в формате государственно-частного партнерства, а также при участии инвесторов.

Преобразование городских общественных пространств к 300-летию Перми началось несколько лет назад. Часть запланированных проектов (эспланада, набережная реки Камы) возводились в несколько этапов и уже введены в строй. Другие проекты будут достраиваться весь следующий год. «Сразу скажу, что в день города 12 июня жизнь не заканчивается. Стройки будут продолжены»,— отметил министр строительства Пермского края Андрей Колмогоров.

Краевые власти еще несколько лет назад анонсировали создание историко-культурного пространства, ядром которого станет площадка Завода Шпагина. Здесь в пределах шаговой доступности разместятся сразу несколько ключевых для всего региона культурных объектов: Пермская художественная галерея, новая сцена Пермского театра оперы и балета им. П. И. Чайковского, также на территории бывшего завода компактно разместятся выставочные и музейные комплексы. Стоимость строительно-монтажных работ оценивается в 6,9 млрд руб. «Разработана и согласована концепция „Станции культуры: Завод Шпагина“, летом она будет представлена широкой общественности. Сейчас специалисты ФРПК совместно с инвестором прорабатывают несколько вариантов управленческой и финансовой модели. Принято решение о том, что проект будет реализован с применением механизма ГЧП — концессии. Ведется подготовка документации для подачи частной концессионной инициативы. К июню 2023 года будет частично реализован проект благоустройства территории, который позволит приступить к строительно-монтажным работам»,— рассказали в АО «Фонд развития Пермского края» (ФРПК), которое является куратором проекта.

В долгосрочном порядке

На территории кластера «Завод Шпагина», в частности, планируется строительство одного из самых ожидаемых в Перми объектов — нового здания художественной галереи. В мае 2021 года подрядная организация ООО «ЛимакМаращСтрой» приступила к подготовке строительной площадки для устройства котлована под новое здание. А в мае этого года, после окончания всех археологических работ, начала заливать фундамент будущего здания.

Как рассказали в министерстве строительства Пермского края, на стройплощадке задействовано более ста специалистов и налажена работа на объекте по сменам и без выходных. К зиме планируется собрать коробку здания, чтобы приступить к внутренним работам.

Министр строительства Пермского края Андрей Колмогоров отметил, что текущий проект галереи уже четвертый (предыдущие версии так и не были реализованы.— «Ъ — Комфортная среда»), но сейчас появилась уверенность, что проект наконец будет реализован. «К 2023 году обещают, что 3,5 тыс. кв. м существующей галереи переедут в 21 тыс. кв. м нового здания. Подрядчик говорит, что таких объектов он сдал на территории Российской Федерации больше двадцати»,— уточнил господин Колмогоров. Стоимость работ составляет 4,2 млрд руб.

Один из наиболее значимых объектов — краевая инфекционная больница. Больница строится в Индустриальном районе Перми, по ул. Космонавта Леонова, 84. Мощность объекта рассчитана на 232 койко-места, амбулаторно-диагностическое отделение — на 80 посещений в смену. Медучреждение будет состоять из комплекса зданий, в которых разместятся диагностическое и лечебные отделения, административно-хозяйственные помещения, кафедра инфекционных болезней Пермского государственного медицинского университета. Кроме этого, на территории будет создана собственная инфраструктура, обеспечивающая автономное существование больницы и ее подразделений: центральный тепловой пункт, трансформаторная подстанция, станция обеззараживания сточных вод. Строительство началось в феврале этого года. Возведением больницы занимается ООО «ЖБК-Строй». Стоимость строительства оценивается в 2,1 млрд руб.

«Заказчик понятный, проблем с застройкой нет. Основная масса материалов — это пермские производители. Мы подошли к какому-то итоговому завершению стройки»,— отметил министр. «В проект заложены все современные параметры, требования и качество, которые позволят обеспечить потребности в оказании медицинской помощи на годы вперед. Мы делаем полноценный больничный городок. Сейчас начинается возведение основного лечебного корпуса. Во вспомогательном корпусе завершен каркас, строители укладывают наружные стены и перегородки»,— пояснили в минстрое.

Еще один долгожданный объект — зоопарк. Строительство нового зоопарка в микрорайоне Нагорном началось еще в 2017 году. Изначально сдать объект в эксплуатацию намечалось в 2019 году. Как рассказал Андрей Колмогоров, на площадке были снесены 17 зданий и сейчас на их месте строят новые. К октябрю необходимо построить 23 здания, чтобы переехала часть зоопарка. По оценке министра, все возникшие ранее трудности, связанные со строительством, устранены. Напомним, в 2019 году из-за серьезных нарушений Госстройнадзор не принял ряд объектов зоопарка, несколько строений демонтировали и возвели заново. Предполагается, что в 2023 году объект будет сдан. Напомним, согласно адресной инвестпрограмме Прикамья, стоимость строительства первой очереди нового комплекса оценивается в текущих ценах в 3 млрд руб., вторая очередь — в 1,3 млрд руб., художественное оформ­ление — в 1,5 млрд руб.

Фасад в будущее

Городские власти заявляют, что постараются завершить большинство проектов к юбилею, но часть из них будет сдана позже.

Так, капитальный ремонт сквера в 66-м квартале эспланады (периметр улиц Ленина, Попова, Петропавловской и Борчанинова) идет без отставаний от графика. Сроки окончания работ — до 31 октября 2022 года. Стоимость контракта — 785 млн руб. Кап­ремонт сквера перед гостиницей «Урал» планируется завершить 30 июня этого года. Работы ведутся без отставания. Стоимость контракта — 80,8 млн руб.

Еще один ключевой объект — капитальный ремонт Комсомольского проспекта, ведущийся с 2019 года. Реконструкция главной улицы Перми — от ул. Монастырской до ул. Чкалова (стоимостью несколько миллиардов рублей) разбита на пять этапов. За год до юбилея завершены работы по трем этапам, включающие участки от ул. Монастырской до ул. Революции. Завершение работ пятого этапа (от Комсомольской площади до ул. Чкалова) запланировано на 30 ноября 2022 года. Работы четвертого этапа (участок от ул. Революции до Комсомольской площади, включая площадь) планируется завершить в срок до 31 мая 2023 года. Отставания от графика нет, заявляют в мэрии.

Однако не все объекты, ответственность за реализацию которых лежит на администрации Перми, будут сданы прямо к юбилейным мероприятиям. Так, реконструкция улицы Ленина в Дзержинском районе стоимостью 300 млн руб. будет окончена 30 мая 2023 года. А та часть центральной улицы, что расположена в Ленинском районе (цена контракта — 857,4 млн руб.), будет ремонтироваться в течение всего юбилейного года. Ремонт будет завершен не позднее 31 декабря 2024 года, уточнили в пресс-службе администрации Перми.

На более поздний срок уходит и реконструкция набережной в Кировском районе, стоимостью свыше 1,4 млрд руб. Здесь администрацией Перми заключены два муниципальных контракта: один — на выполнение капитального ремонта берегоукрепительных сооружений набережной на сумму 133,9 млн руб., второй — капитальный ремонт сквера на набережной Камы от ул. Чистопольской до ул. Шишкина, стоимостью 1,4 млрд руб. Срок окончания работ — до 30 ноября 2023 года.

Если ремонт проезжей части Комсомольского проспекта, скорее всего, будет выполнен в срок, то праздничный вид главной пермской улицы — под вопросом. Напомним, по инициативе прежних краевых властей было принято решение отремонтировать за бюджетные средства фасады всех домов проспекта, а также произвести подсветку этих зданий.

На подсветку зданий Компроса было выделено 300 млн руб. Работы планировалось завершить в срок до конца 2022 года. Однако, как уточняют в мэрии, это произойдет при условии выполнения в срок капремонта всех фасадов зданий.

Ремонт фасадов ведется не из единого центра, заказчиком работ выступает не администрация города, а держатели счетов, где находятся средства на капремонт. У каждого дома свой заказчик (либо управляющая организация, либо Фонд капитального ремонта Пермского края) и свой контракт. На сегодняшний день выполнены работы на 26 домах, в плане на 2022 год — завершить еще 62, в 2023-м — 28. Если будут завершены работы по всем домам, то удастся установить подсветку на всю улицу. В настоящее время работы по подсветке выполнены на 25 зданиях. Осталось еще 20 зданий.

Председатель комитета Пермской думы по инвестициям и управлению муниципальными ресурсами, гендиректор стройгруппы «Орсо» Михаил Бесфамильный полагает, что фасады домов на Комсомольском проспекте, которые успеют отремонтировать в этом году, окажутся последними перед юбилеем. «Сезон штукатурных работ начинается в мае и заканчивается в сентябре,— отмечает он.— Тот объем, который успеют отремонтировать в этом году, он и будет предъявлен ко Дню города».

Из рисков, стоящих сейчас перед строителями, эксперт называет в первую очередь погодные условия. Если лето выдастся дождливым, то это повлияет на качество и темпы работ. «Надо понимать, что край и город впервые взяли на себя такой объем одномоментных обязательств. Это гигантский фронт работ. От того, насколько грамотно чиновники проведут администрирование подрядных работ, зависит многое»,— считает депутат. Он также напомнил, что у пермских подрядчиков ограничены мощности по штукатурным работам в силу того, что в Перми фасады традиционно принято оформлять плиткой. Все это может привести к задерж­кам, напоминает эксперт.

В то же время Михаил Бесфамильный полагает, что по прошествии 12 июня 2023 года «развитие города не закончится». Главное, чтобы все работы были выполнены качественно, и «ничего не случится критичного, если город не успеет закончить все стройки». «Если передо мной будет выбор, построить все к 12 июня любыми способами, или к сентябрю, но качественно, я проголосую за сентябрь»,— говорит парламентарий.

Вячеслав Суханов