22 июня в Уфе прошло очередное выездное заседание Ассоциации застройщиков Башкирии. В этот раз оно проходило на площадке Квартала «Самоцветы», который возводит группа компаний «РИСК».
Участниками стали премьер-министр правительства республики Андрей Назаров, исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры Башкирии Егор Родин, председатель Ассоциации застройщиков РБ Марат Латыпов, исполнительный директор Ассоциации застройщиков РБ Адель Сайфуллина, вице-президент АО «Банк ДОМ.РФ» Антон Медведев, генеральный директор премии Urban Awards Ольга Хасанова, а также руководители крупнейших компаний-застройщиков республики.
Традиционно на выездных заседаниях для участников проводится экскурсия по локации. Директор ООО «РИСК» Андрей Мохов показал гостям двор-парк на территории квартала. Затем они посетили квартиру в недавно сданном доме «Агат».
Территорию собственного парка квартала отличают индивидуальный ландшафтный дизайн и тщательно продуманные места отдыха для детей и взрослых. Здесь есть рокарий (музей камней под открытым небом), фонтан, детские аттракционы, а также уютные перголы из натурального дерева с солнечными батареями на крышах — поступающая от них энергия используется для освещения двора и зарядки гаджетов. Предусмотрены воркаут-зона, спортивные и детские развивающие площадки, огороженная площадка для выгула собак.
Адель Сайфуллина, исполнительный директор Ассоциации застройщиков Башкирии, дала оценку ГК «РИСК»: «Хороший застройщик с 29-летним опытом строительства, и именно эту площадку — „Самоцветы“ — мы выбрали, потому что здесь интересное дворовое пространство, красивые подъезды. Квартал занял первое место в конкурсе за „Лучший подъезд“ в РФ».
Квартиры комплекса отличаются удобными планировками, а из окон открываются живописные виды на санаторий «Зеленая роща», лес и реку Уфу. Название каждого дома можно угадать по его цвету, а в холлах выполнена дизайнерская отделка подъездов с элементами «своего камня». В лобби на первом этаже обустроены зоны отдыха с мягкой мебелью и декоративными светильниками, тщательно продумана навигация по этажам и коридорам. Не случайно в 2021 году квартал стал победителем всероссийского конкурса «ТОП ЖК-2021» в номинации «Лучший подъезд» и два года подряд становился финалистом премии Urban Awards в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс года комфорт-класса в ПФО». Сегодня «Самоцветы» возглавляют рейтинг «ТОП новостроек Республики Башкортостан» на сайте Единого ресурса застройщиков erzrf.ru.
«Культура застройки существенно выросла, и Уфа здесь показывает хорошие результаты. Жилой квартал „Самоцветы“ произвел на меня очень благоприятное впечатление», — отметил, открывая заседание, премьер-министр правительства Башкирии Андрей Назаров и добавил, что он купил бы здесь квартиру. «Во-первых, соседство с Зеленой рощей — это уникальные возможности для прогулок. Виды из окон — это дополнительный бонус. Само общественное пространство внутри двора сделано уникально, на мой взгляд. Вложили душу и сердце, что особенно приятно», — добавил господин Назаров.
Глава правительства региона рассказал, что сегодня «предпринимаются усилия по созданию больших свобод для предпринимателей», что положительно скажется и на застройщиках. В их числе — отказ от большинства проверок, старт промышленной политики, в частности, промышленная ипотека со ставкой 5%, возвращение ставок по льготной ипотеке на уровень 7%, а также федеральная программа модернизации ЖКХ.
Участники заседания также обсудили сотрудничество республики с АО «Дом.РФ». В частности, в рамках Петербургского экономического форума были подписаны соглашения на 21,5 млрд руб. Они касаются создания инженерной инфраструктуры на территории Забелья (с использованием инфраструктурных облигаций), строительства нового клинического госпиталя ветеранов войн в Уфе и здания математического лицея-интерната.
Еще одно направление совместной работы — вовлечение в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности, По словам исполняющего обязанности министра строительства и архитектуры Башкирии Егора Родина, с 2020 года по результатам аукционов, проведенным ДОМ.РФ, региональные застройщики получили в пользование три земельных участка общей площадью около 160 га с градостроительным потенциалом около 500 тыс. кв. м. Сегодня также прорабатывается вопрос о передаче в безвозмездное пользование Фонду прав дольщиков еще 12 участков для завершения строительства «Миловского парка». Господин Родин призвал застройщиков активнее рассматривать данный механизм.
Вице-президент банка «ДОМ.РФ» Антон Медведев также заметил, что ему очень понравилась локация проведения заседания Ассоциации застройщиков: «Приятно наблюдать, что создается качественный продукт, качественная городская среда».
На заседании также была поднята актуальная проблема «потребительского экстремизма» — деятельности ряда юристов, не имеющая никакого отношения к реальным недостаткам сдаваемого жилья или задержкам сроков сдачи квартир. При этом застройщики вынуждены тратить сотни миллионов рублей на разбирательства с претензиями. По мнению экспертов, в конечном счете это может привести к банкротству небольших застройщиков и массовому появлению новых обманутых дольщиков. Поэтому в ближайшее время будет взят фокус на то, чтобы навести порядок в экспертном сообществе.
Группа компаний «РИСК»
г. Уфа, ул. Краснодонская, 5
ул. Менделеева, 134, корп. 1
+7 (347) 222-5555
Застройщик ООО «Самоцветы-Агат», проектная декларация № 02-001032 от 30.03.2022
Проектная декларация размещена на сайте Наш.дом.рф