Вчера вице-губернатор Пермской области Никита Белых сообщил, что учрежденный обладминистрацией Пермский областной ипотечный фонд жилищного кредитования (ПОИФ) в 2005 году будет акционирован со 100%-ным участием обладминистрации. Все права и обязательства фонда будут переданы этому акционерному обществу. По замыслу областной власти, в новом статусе ПОИФ сможет привлекать дополнительные ресурсы, в том числе на фондовом рынке.
Вчера вице-губернатор Пермской области Никита Белых сообщил, что в 2005 году ПОИФ, являющийся некоммерческой организацией, в 2005 году будет акционирован со 100-процентным участием обладминистрации. Все права и обязательства ПОИФ будут переданы новому акционерному обществу. Господин Белых пояснил, что такое решение обусловлено двумя причинами. Прокуратура и контрольно-счетная палата потребовали, чтобы финансирование обладминистрацией деятельности учрежденных ею фондов имело «выраженные права собственности», а получатели бюджетных средств были самостоятельными юридическими лицами. Кроме того, совет ПОИФ рассчитывает сформировать «самоокупаемый рыночный механизм».
По словам господина Белых, сейчас ПОИФ как некоммерческая организация ограничен в действиях на финансовом рынке. Например, фонд не может привлечь дополнительные средства, выпустив закладные на рынок. При этом господин Белых сообщил, что «отпустить в рынок» (продать. – „Ъ“) сам фонд обладминистрация предполагает «не в 2005 году, и вряд ли в 2006-м». Директор ПОИФ Анатолий Маховиков полагает, что акционирование удастся осуществить к третьему кварталу 2005 года.
По словам господина Белых, у обладминистрации как собственника нет задачи получать доходы от деятельности ПОИФ. «Сейчас фонд интересно использовать как механизм регуляции рынка жилищного строительства», – пояснил он. Для этого в 2005 году обладминистрация увеличила бюджет фонда до 127 млн рублей. В свою очередь Федеральное агентство ипотечного кредитования пообещало выкупить у ПОИФ закладные на 190 млн рублей. Анатолий Маховиков полагает, что таким образом кредитами фонда в этом году смогут воспользоваться около 400 жителей области.
Также Анатолий Маховиков сообщил, что в первом квартале 2005 года ПОИФ выдаст первый кредит на участие в долевом строительстве. «Мы намерены выводить клиентов ПОИФ на рынок до завершения строительства, чтобы дать возможность приобретать жилье по более низким ценам», – пояснил он. Кроме этого, в планах фонда получить разрешение Федерального ипотечного агентства, для того чтобы предоставлять ипотечные кредиты и на коттеджное строительство. Но, по мнению господина Маховикова, эта перспектива более долгосрочная, поскольку на данный момент рынок земли в Прикамье до конца не урегулирован. По расчетам специалистов ПОИФ, емкость рынка ипотечного кредитования в Пермской области составляет около 5 млрд рублей.
НАДЕЖДА ЕМЕЛЬЯНОВА