Межрегиональное управление Росимущества подало апелляцию на судебное решение, которым участок на берегу моря, известный как Волочаевский пляж в Новороссийске, признан собственностью ООО «Порт Виктория». Компания планирует построить здесь терминал по перевалке зерна и металла. Городские активисты выступают против этих планов. По их мнению, коммерсанты лишают жителей Восточного района Новороссийска единственного доступа к морю. Юристы полагают, что госоргану будет сложно оспорить принятый судебный акт.
Жители Восточного района
Новороссийска утверждают, что «Порт Виктория» лишает их единственного места отдыха на морском берегу
Фото: bloknot-novorossiysk.ru
Жители Восточного района
Новороссийска утверждают, что «Порт Виктория» лишает их единственного места отдыха на морском берегу
Фото: bloknot-novorossiysk.ru
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (Росимущество) в апелляционном порядке намерено обжаловать решение Арбитражного суда Краснодарского края (АСКК), которым право собственности на земельный участок на берегу Черного моря в Новороссийске признано за ООО «Порт Виктория». Информация об этом опубликована в картотеке арбитражных дел.
Речь идет об участке суши площадью 0,87 га, расположенном между военной гаванью и базой технического обслуживания флота (ООО «БТОФ-Терминал»), более известном как Волочаевский пляж в Новороссийске. ООО «Порт Виктория» планирует построить здесь терминал по перевалке зерна и металла в чушках грузооборотом 2,5 млн т в год и стоимостью 3 млрд руб.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Порт Виктория» зарегистрировано в Новороссийске в апреле 2019 года. Компания специализируется на вспомогательной деятельности, связанной с водным транспортом. Генеральным директором «Порта Виктория» является Руслан Лисовой, учредителями в равных долях — ООО «Порт Инвест» и Артем Колчекьян. Выручка по итогам 2021 года составила 6,6 млн руб., чистый убыток 2,2 млн руб.
В октябре прошлого года Росимущество обратилось в АСКК с иском о признании отсутствующим права собственности «Порта Виктория» на земельный участок, в границы которого включена береговая полоса Черного моря. Согласно позиции истца, берег моря незаконно выбыл из собственности РФ, после того как администрация города, «превысив полномочия, распорядилась федеральной землей».
Как писал «Ъ-Кубань», в 2008 году власти города сдали спорный земельный участок в аренду ООО «Строй-Траст», позже компания через суд оформила землю в собственность, затем продала ее физлицу, а в 2019 году территорию выкупила компания «Порт Виктория».
Суд, изучив доводы сторон, отметил, что, поскольку право федеральной собственности на земельный участок не было зарегистрировано, администрация города обладала полномочиями по распоряжению им. Кроме того, весомым аргументом для суда стал факт наличия на участке эллинга (сооружения для ремонта и хранения судов). «ООО "Порт Виктория" обладает исключительным правом на приватизацию земельного участка, так как никто, кроме собственника эллинга, не имеет права распоряжаться и владеть земельным участком, занятым этим зданием»,— говорится в решении суда. Учитывая эти и другие обстоятельства, суд признал требования Росимущества необоснованными и отказался их удовлетворять.
Адвокат, управляющий партнер Zharov Group Евгений Жаров полагает, что спорный участок мог стать частной собственностью на законных основаниях, так как земельное законодательство не содержит ограничений для получения в собственность земельного участка, расположенного в водоохранных зонах. «Вместе с тем береговая полоса предназначается для общего пользования, ее ширина составляет 20 метров. В связи с этим ограничить пользование береговой полосой нельзя»,— говорит адвокат.
Оценивая шансы Росимущества оспорить решение краевого арбитража, адвокат, член Ассоциации юристов России Полина Куцурова говорит, что сделать это будет крайне сложно: «Суд, на мой взгляд, довольно глубоко исследовал материалы дела, и при таких обстоятельствах решение вынесено обоснованно, но бороться все же необходимо».
Получить комментарий ООО «Порт Виктория» не удалось. Руслан Лисовой не ответил на телефонные звонки корреспондента «Ъ-Кубань».
Против строительства терминала выступают жители Восточного района Новороссийска, которые утверждают, что «Порт Виктория» лишает их единственного места отдыха на морском берегу (хоть оно и необорудованное). Кроме того, по мнению городских активистов, создание еще одного портового хозяйства в этой черте города усугубит экологические и транспортные проблемы Новороссийска.
Одна из активисток Ольга Ковальчук рассказала «Ъ-Кубань», что пока строительство терминала на Волочаевском пляже не началось. По ее данным, противники строительства терминала, узнав о решении суда в пользу «Порта Виктории», готовы выйти на митинг.
Читайте нас в Telegram 