Строительные компании Екатеринбурга просят следователей СКР проверить деятельность начальника управления Росимущества по Свердловской области Сергея Зубенко на злоупотребление должностными полномочиями (ст. 285 УК РФ). Причиной послужили многочисленные случаи затягивания сроков по договорам аренды и продажи земельных участков. По мнению строителей, ведомство намеренно игнорирует обращения бизнеса, а в ряде случаев выдвигает «надуманные требования к документам». Это, как указывают застройщики, парализует их работу и приводит к убыткам. В Росимуществе на претензии застройщиков не ответили, правоохранительные органы начали проверку информации.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Заявление на имя начальника следственного управления СКР по Свердловской области генерал-лейтенанта Михаила Богинского подало руководство АО «АМОС-Групп», ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», ООО «ЛайфХатГруп». В нем гендиректор предприятий Олег Молотилов просит провести доследственную проверку в отношении руководителя территориального управления Росимущества Свердловской области Сергея Зубенко на наличие состава преступления по ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями).
В заявлении (есть в распоряжении «Ъ-Урал») указано, что компании на протяжении более десяти лет арендуют сотни земельных участков, расположенных на территории Октябрьского района Екатеринбург и близлежащих к городу населенных пунктов. В 2022 году компании обращались в управление Росимущества с заявлениями о продлении сроков аренды земли, о заключении договоров аренды на участки, сформированные из ранее предоставленного на праве аренды земельного участка. «Однако сотрудники ТУ Росимущества по Свердловской области сознательно бездействуют, удерживают направленные организациями документы по истечении не только установленных законом, но и разумных сроков рассмотрения таких документов»,— говорится в заявлении.
Росимущество, по мнению компании, устанавливает «дополнительные, надуманные требования к документам, которые не регламентированы как действующим земельным законодательством, так и ведомственными нормативными актами».
«На неоднократные обращения в письменной форме к руководству ТУ Росимущества по Свердловской области реакции не последовало. Есть основания полагать, что руководство органа буквально ждет истечения сроков аренды на земельные участки, чтобы лишить наши организации возможности вести свою предпринимательскую деятельность»,— говорится в заявлении.
Отметим, что в июне прокуратура Свердловской области вносила представление (есть у «Ъ-Урал») в адрес Сергея Зубенко из-за затягивания сроков заключения договоров аренды.
Олег Молотилов в своем заявлении также рассказал, что в ноябре 2021 года его ООО «ЛайфХатГруп» и Росимущество заключили договор купли-продажи земли за 3,3 млн руб. «Она была уплачена в полном объеме 29 апреля. Однако до настоящего времени, по имеющейся у заявителя информации, руководитель ТУ Росимущества по Свердловской области удерживает у себя правоустанавливающие документы на указанный участок и не возвращает их законному владельцу. Более того, неизвестно, по какой причине, он препятствует его госрегистрации в управлении Росреестра»,—считает Олег Молотилов. Аналогичная ситуация с выкупом земельных участков сложилась и в иных компаниях, указывает он.
В компаниях считают, что такие действия Росимущества наносят «колоссальный репутационный и материальный ущерб» бизнесу, поскольку они фактически парализовали деятельность застройщиков.
В ТУ Росимущества по Свердловской области на запрос «Ъ-Урал» пока не ответили. В региональном СКР от комментариев отказались. Собеседник «Ъ-Урал» в правоохранительных органах заявил, что изложенная в заявлении информация проверяется.
Территориальное управление Росимущества Сергей Зубенко возглавил осенью 2021 года. До этого он был советником главы министерства по управлению госимуществом региона (МУГИСО). А в 2013 году руководил ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны. В 2016 году во время вынесения приговора бывшему замруководителя департамента имущественных отношений Минобороны Александру Горшколепову по делу о взятках, фамилия Зубкова упоминалась в показаниях свидетеля, екатеринбургского бизнесмена Андрея Князева. Он рассказал, что платил деньги чиновнику за общее покровительство. Среди прочего, по его словам, он проплатил назначение некоего господина Зубенко на руководящую должность в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны.
Директор компании Prinzip Геннадий Черных подтвердил «Ъ-Урал», что проблемы во взаимодействии с Росимуществом начались с приходом на пост руководителя господина Зубенко. Его компания столкнулась с затягиванием сроков со стороны ведомства по одному из объектов.
«Сейчас такие действия регионального Росимущества, судя по отзывам предпринимателей, стали системными. Они идут в разрез с политикой государства по поддержке предпринимателей. Есть поручения президента и Минстроя о сокращении инвестиционно-строительного цикла, смягчении налоговой политики, об уменьшении надзорных мероприятий, особенно, когда страна борется с последствиями санкций недружественных государств. А у нас наоборот создаются дополнительные препятствия. Мое впечатление, что это похоже на действие врага, который хочет навредить российской экономике. По-другому я назвать не могу», — прокомментировал господин Черных.
Отметим, что предприниматели открыли в интернете сбор подписей за отставку Сергея Зубенко. Их они планируют передать президенту Владимиру Путину во время его прямой линии.
