«Мавис» увидел безрадостную перспективу

Инвестиционно-строительная группа «Мавис» может потерять право на достройку проблемного ЖК «Ленинградская перспектива» в Мурино, сообщил «Ъ-СПб» источник, близкий к проекту, так как Фонд развития территорий (ФРТ) рассматривает вариант выплаты дольщикам ЖК денежных компенсаций и реализации земельного участка площадью более 6 га на торгах. Это решение вызывает недоумение девелопера, так как процедура передачи объекта компании почти пройдена и застройщик готов приступить к работам. Дольщики не теряют надежду, что объект будет достроен.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Строительством ЖК «Ленинградская перспектива» на участке более 60 тыс. кв. м занимались компании «Ленспецстрой» и «Леноблстрой» девелопера Дмитрия Астафьева. Обе фирмы признаны банкротами. Завершить возведение объекта на 2,4 тыс. квартир прежние застройщики должны были в 2018 году. В жилье в этом ЖК вложились более тысячи дольщиков. В прошлом году началась передача прав на достройку объекта ИСГ «Мавис» с согласования Минстроя РФ и в рамках решений арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Вчера источник, близкий к проекту, рассказал «Ъ-СПб», что в деле проблемного объекта не поставлена точка, так как ФРТ не исключает вариант выплаты покупателям жилья в «Ленинградской перспективе» денежной компенсации и продажи участка под ЖК на торгах.

«Это предложение неконструктивно, так как уже проделана большая работа по процедуре передачи объекта инвестору,— говорит собеседник издания.— Но фонд сомневается, что инвестор успеет достроить объект до конца 2023 года, поэтому рассматривает другие варианты».

В пресс-службе «Мавис» сказали «Ъ-СПб», что все это время компания действовала строго в рамках договоренностей с правительством Ленинградской области. «ИСГ "Мавис" выполнены все обязательства, согласно графику достройки, мы готовы приступить к работам на объекте. Мы не имеем юридической практики и прецедентов по аннулированию принятых Минстроем и судом решений»,— недоумевают в компании.

Аналогичной позиции придерживаются дольщики объекта, считая полную передачу стройки новому застройщику почти свершимся фактом. «Появилась информация о сроке проведения очередного судебного заседания по передаче "Мавису" прав на достройку»,— поделился последними новостями объекта дольщик Александр Зурабян. По словам господина Зурабяна, обманутые граждане не в курсе компенсации. «Все зависит от размера компенсации,— продолжает гражданин.— Что о ней известно? Скорее всего, гораздо выгоднее дождаться достройки».

О недопустимости срыва сроков напомнил сегодня главный управляющий директор ФРТ Константин Тимофеев на встрече с губернатором Ленобласти Александром Дрозденко. «Все дома должны быть сданы не позднее конца 2023 года»,— подчеркнул представитель фонда. По словам господина Тимофеева, наибольшее беспокойство вызывают 10 долгостроев, завершением строительства которых должны заниматься привлеченные регионом инвесторы. Квартир в этих домах ожидают 4 тыс. человек. Сегодня в Единый реестр проблемных объектов включен 171 дом на территории Ленобласти. Общее количество обманутых дольщиков в регионе составляет более 18 тыс. человек.

Александра Тен