Вчера исполнительный директор Уральской палаты недвижимости (УПН) Рустем Галиев заявил об исключении из состава палаты 12 риэлтерских агентств. Такое решение члены палаты приняли на ежегодном общем собрании, которое прошло 4 февраля. Шесть агентств были исключены за неуплату членских взносов, три из-за перепрофилирования и три — за неисполнение обязательств перед клиентами. Сами агентства не жалеют об исключении из палаты и намерены работать самостоятельно.
В Екатеринбурге УПН традиционно считается одной из самых влиятельных организаций, представленных на рынке недвижимости. Она владеет базой объектов недвижимости, которой пользуются члены Уральской палаты недвижимости. Именно через нее совершается около 80% всех сделок. За последние десять лет ее численность возросла втрое и продолжает увеличиваться, в УПН входят практически все известные риэлторские компании Екатеринбурга, и случаи, когда компании покидали УПН, до сих пор были крайне редки.
Однако вчера исполнительный директор УПН Рустем Галиев сообщил, что Палату покидают сразу 12 компаний. «Два филиала центра недвижимости «МАН» и агентство «Рынок жилья» вышли из состава УПН, так как больше не будут оказывать риэлтерские услуги, а займутся строительством», — заявил господин Галиев. Остальные девять агентств были исключены. Господин Галиев пояснил: «Недвижимость Руси», «Новый город» и «Релон-С» были исключены из-за невыполнения решений комиссии по профессиональной этике, а остальные — за неуплату взносов (Это — агентство «Семейный очаг», «Городской фонд недвижимости», «Жилсервис» , «Инвектор АН», и ПКФ «Медо-стиль». — „Ъ”).
Как объяснил Рустем Галиев, «Релон-С» не выполнил своих обязательств перед клиенткой. «Квартира клиентки «Релон-С» была продана в 2000 году. Агентство должно было приобрести для нее новую жилплощадь, однако, потратив два года, не смогло сделать этого. За это время цена на недвижимость выросла, и клиентка осталась без квартиры», — разъяснил господин Галиев. Причем, по его словам, «Релон-С» отказался выплатить клиентке компенсацию, на чем настаивала УПН. Остальные два исключенных из УПН агентства — «Недвижимость Руси» и «Новый город» — были вычеркнуты из членов Палаты за то, что не вернули своим клиентам внесенные ими авансы после того, как клиенты отказались от сделок.
По мнению Рустема Галиева, выход из УПН неизбежно скажется на деятельности компаний. «Основное количество сделок с недвижимостью проходит через нашу информационную базу объектов. К тому же с прошлого года УПН — официальный представитель на Урале Российской гильдии риэлтеров», — пояснил господин Галиев.
Однако руководство исключенных компаний заявляет, что случившееся никак не повлияет на их деятельность. Директор НР Андрей Фальковский сообщил „Ъ”, что компания сама собиралась выйти из Палаты. «Мы не считаем необходимым состоять в ней, от этого нет никакой пользы. В прошлом году мы заплатили свои взносы, каждый квартал платили по 0.9 тыс. руб. за публикацию прайс-листа, но никакой финансовой выгоды от этого не увидели», — заявил он. К тому же, по его словам, УПН пыталось контролировать рекламную политику агентства. В «Релон-С» корреспонденту „Ъ” заявили, что расценивают решение Палаты как нелояльность по отношению к своим членам. «Несмотря на большие взносы за членство в УПН (10 тыс. рублей в 2004 году. — „Ъ”), они не захотели принять нашу сторону в конфликте и помочь прийти к компромиссному решению с клиентом», — посетовал сотрудник агентства. А в «Новом городе» поддержали своих исключенных коллег, заявив: «Отказ в членстве в УПН ничего не значит, мы продолжим работать самостоятельно».
АЛЕНА ПОПОВА, ИЛЬЯ УЛЬЯНИХИН