Вчера администрация города Сочи объявила о начале завершающего этапа разработки генерального плана строительства туристско-спортивного горноклиматического курорта (ТСГКК) «Красная Поляна». По замыслу разработчиков, курорт будет поделен на шесть зон, освоением которых будут заниматься разные инвесторы. С учетом включения в ТСГКК приморских территорий Имеретинской долины и предгорных зон общая площадь нового курорта будет составлять свыше 60 тыс. гектаров.
![Заместитель мэра Сочи по развитию Александр Удалов обещает предпринимателям, которые первыми придут в Красную Поляну, «длинный, но хороший бизнес» ФОТО СЕРГЕЯ ИВАНОВА](/region/rostov/pics/rostov/2005/022/090205b.jpg)
Согласно документу, территорию Красной Поляны решено разбить на шесть зон. Четыре из них приходятся на горные районы. Сюда отнесены территории ОАО «Красная Поляна», ОАО «Газпром», ОАО «Курорт Роза-хутор» (принадлежит холдингу «Интеррос»), а также участок, где работает компания «Альпика-сервис».
Еще одна зона расположится ближе к Адлеру, в срединной части. Здесь наиболее заметным сооружением должен стать комплекс «Сочи Гольф и СПА Курорт». Клуб будет сооружать группа компаний «ЮМАКО», которая планирует возвести 18 гольф-полей чемпионского уровня со всей необходимой инфраструктурой, позволяющей проводить международные соревнования.
Шестая зона будет расположена в морской части ТСГКК — на территории Имеретинской бухты. Согласно генплану в этом районе планируется создать новый российский морской курорт с комплексом бассейнов. Это, по замыслу проектировщиков, поможет сместить время начала купального сезона на апрель.
Как сообщили „Ъ“ в ОАО «Красная Поляна», в этом году компания планирует приступить к строительству первой очереди туристического комплекса «Карусель», в состав которого войдут 20 подъемников (гондольного, кресельного и бугельного типа), гостиницы на 3000 номеров, 500 коттеджей и 1000 апартаментов клубного типа. Сейчас созданное на паритетных началах администрациями Краснодарского края и города Сочи ОАО «Красная Поляна» завершает поиск инвесторов. Главный актив акционерного общества — полученное в мае 2004 года за $2 млн право 49-летней аренды 1920 га территории Сочинского национального парка. Именно здесь будет реализован проект «Карусель», который станет первой очередью ТСГКК «Красная Поляна».
Реализацию проекта стоимостью €350 млн планируется завершить к 2008 году. Мастер-план расположения трасс и подъемников готовили французские и швейцарские фирмы, ранее выполнявшие аналогичный заказ для известного горнолыжного курорта Куршевель, конкуренцию которому в будущем намерены составить сочинцы. Финансироваться этот проект будет за счет различных источников, в том числе средств Сбербанка РФ: администрация Краснодарского края договорилась о предоставлении на эти цели кредитной линии почти на $50 млн. Кроме того, в конце декабря Федеральная комиссия по ценным бумагам в Южном федеральном округе зарегистрировала дополнительный выпуск акций ОАО «Красная Поляна». Общая сумма эмиссии составила 60 млн рублей при цене размещения одной акции в 312,5 тыс. рублей. Подписчиками на данную эмиссию стали акционеры компании — комитет по управлению имуществом города Сочи и департамент имущественных отношений Краснодарского края. Акции распределены в пропорциональном объеме.
— Сегодня проект создания и развития горноклиматического курорта «Красная Поляна» достиг стадии практической реализации, — заявил „Ъ“ заместитель мэра Сочи по развитию Александр Удалов, ранее возглавлявший ОАО «Красная Поляна». — Из-за ограниченности территории здесь нельзя построить сто или двести подъемников, так что те, кто придет сюда первым, будут зарабатывать на этом всю жизнь. А это пусть и «длинный», но хороший бизнес. С нефтяным сектором экономики, скажем, его доходность невозможно сопоставить, но с рынком недвижимости — вполне.
АЛЕКСЕЙ ПАВЛОВСКИЙ