В Краснодарском крае в январе—мае 2022 года количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 40,4% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Об этом свидетельствуют данные исследования «РИА Новости».
По этому показателю регион занимает 65-е место в России. В августе 2021 года, когда было опубликовано аналогичное исследование, Кубань находилась на 58-м месте.
В среднем за последний год в регионе выдавалось 18,1 ипотечных кредитов на каждую тысячу человек экономически активного населения. Средний размер ипотечного займа составил 3,58 млн руб.
Лидером рейтинга стала Тюменская область, где из каждой тысячи экономически активных жителей 37 человек за последний год взяли ипотеку. Это в 1,7 раза больше, чем в среднем по стране, и в 7,6 раза больше, чем у региона, занявшего последнюю строчку. В тройку лидеров также вошли Ханты-Мансийский (35,3) и Ямало-Ненецкий (34,3) автономные округа. Лидирующие позиции этих регионов определяются экономическими и демографическими факторами, отмечают авторы исследования.
Аутсайдерами рейтинга стали Севастополь, Крым, Дагестан, Ингушетия. При этом в Ингушетии, занявшей последнее место, наибольший спад выдачи ипотечных кредитов (-65,7%). «Отчасти это связано с тем, что ранее там были наивысшие темпы роста среди всех регионов страны, а теперь произошел некоторый откат к предыдущим, более низким уровням. Скорее всего, эта ситуация временная, и уже в краткосрочном периоде во многом удастся отыграть эти потери»,— комментируют аналитики.
В среднем в России 21 человек из каждой тысячи экономически активного населения за последние 12 месяцев взял ипотеку. Выдача ипотечных займов в целом по стране сократилась на 36,7% (до 481 тыс. займов), средний размер жилищного кредита составил 3,39 млн руб. В денежном выражении объем рынка ипотеки за первые пять месяцев составил 1,63 трлн руб., против 2,15 трлн руб. в январе—мае 2021 года.
«Во-первых, в 2021 году наблюдалась рекордная выдача ипотеки, поэтому текущий спад отчасти связан с эффектом высокой базы. Во-вторых, в феврале Центробанк экстренно поднял ставку рефинансирования до 20%, а банки вслед подняли ставки по ипотеке до заградительных уровней (20–25% годовых), что фактически остановило новое одобрение не льготных кредитов, а ипотека продолжала выдаваться лишь по ранее одобренным заявкам со ставками до 24 февраля, а также по льготным программам. При этом столь резкие колебания на финансовом рынке сами по себе вносили нервозность на рынок, и население откладывало покупку жилья в условиях такой высокой неопределенности»,— заявляют аналитики «РИА Новости».
Читайте нас в Telegram 