Реализация проекта реконструкции Гагаринской площади в Москве российско-французским СП "Центр КНИТ — Калужская застава" (см. Ъ #12, стр. 3) поставлена под сомнение. Некоторые депутаты — члены комиссий Моссовета выразили несогласие с условиями арендного договора и некоторыми пунктами устава СП.
Предполагаемые поправки к договору и уставным документам рассмотрит рабочая группа депутатов, приступившая к работе 29 июня. По мнению наблюдателей, наилучший исход конфликта — задержка инвестиций в реконструкцию. В худшем же случае — если депутаты примут решение внести поправки в документы — мэрия и правительство Москвы (документы о создании СП подписаны Поповым и Лужковым) могут "налететь" на штраф в 40 млн долларов, выплачивать который придется из городского бюджета.
По мнению некоторых депутатов, подписанный с СП договор, предусматривающий передачу в аренду земельного участка сроком на 99 лет с освобождением СП от арендной платы на 22 года, не соответствует интересам городского бюджета.
Более того, депутаты считают, что город может вообще не получить доходов от деятельности СП: указ президента РФ "Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий" позволит предприятию выкупить арендуемую землю.
Кроме того, после заявления представителей СП о возможности коммерческого использования лишь небольшой части арендованной земли депутаты предложили существенно уменьшить границы землеотвода, а оставшуюся часть территории разбить на участки, которые на конкурсной или аукционной основе будут переданы заинтересованным инофирмам. По мнению председателя правления СП Юрия Платонова, в этом случае градостроительная концепция будет разрушена, а весь проект похоронен.
По словам Платонова, если арендный договор в существующей форме не будет утвержден, французская сторона может отказаться от реализации проекта, и тогда город потеряет около 2 млрд долларов предполагаемых инвестиций.
Эксперты Ъ, со своей стороны, считают, что наиболее благоприятный исход конфликта — задержка инвестиций в реконструкцию. В худшем же случае, если депутаты примут решение внести изменения в арендный договор и уставные документы СП, французы могут потребовать и 40 млн долларов предусмотренных штрафных санкций: договор аренды зарегистрирован в Стокгольмском арбитражном суде.
Телефон СП: (095) 135-71-01.
ВИКТОРИЯ Ъ-ХАРНАС