Сбербанк зафиксировал первое снижение цен на новостройки в Москве с осени 2019 года. Динамика цен до конца года будет зависеть от ставок по ипотеке.
Данные «СберИндекса» показывают, что средняя цена квадратного метра при покупке новостроек в Москве за май 2022 года снизилась на 1,5%. В мае квартиры в новостройках продавались по 260,2 тыс. руб. за кв м, а в апреле — по 264,3 тыс. руб. за кв м.
Это первое снижение цен на первичную застройку с ноября 2019 года, когда цена за квадратный метр также снизилась на 1,5% и составляла 159,7 тыс. руб. В течение последующих двух с половиной лет цены на квартиры в новостройках столицы только росли. Это было связано с ростом спроса после введения льготной ипотеки весной 2020 года и увеличением себестоимости строительства.
После начала спецоперации на Украине и введения санкции в отношении России Центробанк поднял ключевую ставку с 9,5 до 20%. Опрошенные РБК эксперты связывают снижение цен с падением спроса после принятого ЦБ решения.
В Москве за май в новостройках было продано на 7% меньше квартир, чем в апреле. В годовом выражении рынок упал на 35%.
Подробнее об ипотечных кредитах — в материале «Ъ» «Сбербанк переоценил ипотеку»
Еще больше новостей — в Telegram-канале «Коммерсантъ».