Ежегодно увеличивается количество жителей Ижевска, которые предпочитают работать в удаленном формате. Среди них много ИТ-специалистов, фрилансеров и самозанятых, трудящихся в самых разных отраслях. У такой категории будущих новоселов есть свои особые требования к жизненному пространству, квартира должна стать комфортным хоум-офисом, в котором приятно находиться весь день, с большими окнами, хорошей звукоизоляцией. Одновременно это должно быть уютное жилище, функциональное, отвечающее всем потребностям современного горожанина, решившего, к примеру, жить отдельно от родителей, или подходящее семье с детьми.
Фото: Талан
Фото: Талан
Как подобрать жилье, отлично подходящее для умственного и творческого труда, расскажут специалисты.
Совсем недавно в России запустили программу ИТ-ипотеки, которая расширила возможности представителей этой отрасли на улучшение жилищных условий. Первый участник этой программы в Удмуртии предпочел приобрести квартиру в жилом комплексе «Лофтквартал 212» компании «Талан». Наверное, это не случайно. В чем особенности этого строящегося в самом центре Ижевска ЖК?
Тишина и комфорт
Пожалуй, самое важное в работе дома — чтобы никто не мешал. Посторонние шумы могут сильно отвлекать во время мозговых штурмов, онлайн-сессий или при выполнении расчетов на компьютере. Впрочем, для комфортного проживания важно, чтобы не приходилось слушать, чем занимаются соседи за стенкой, особенно если у вас есть маленькие дети. Массивные кирпичные стены в жилом комплексе «Лофтквартал 212» обеспечивают достойную звукоизоляцию. Никаких «картонных» стен и проблем с соседями. Причем толще и плиты перекрытия между этажами.
Для работы дома особенно важно отсутствие чувства нахождения в четырех стенах. Хоум-офис должен быть просторным и светлым. В жилом комплексе «Лофтквартал 212» высокие потолки, большие французские окна и остекленные лоджии.
Фото: Талан
Фото: Талан
«Все это позволяет визуально увеличить пространство квартиры. Это больше света и воздуха, нет ощущения психологического дискомфорта, если ты весь день находишься в квартире, более того, можно всегда выйти выбраться на балкон и поработать там. Балконы теплые, там будут установлены радиаторы, так что они могут служить настоящим кабинетом и летом, и зимой. Плюс это красивый вид из окна — на Ижевский пруд, Свято-Михайловский собор или старинный дом Лятушевича и Национальную библиотеку»,— отмечает руководитель отдела продаж компании «Талан» Резеда Файзуллина.
Есть квартиры с собственными террасами площадью 40 кв. м. Террасы выходят на тихую ул. Вадима Сивкова. Это, по сути, собственный дворик с выходом прямо из квартиры, где можно устроить праздник для детей, вечеринку с друзьями, разместить удобную мебель, а может, даже надувной бассейн, чтобы лучше пережить летний зной. Зимой можно установить елку и украсить террасу к Новому году.
Фото: Талан
Фото: Талан
Безусловно, важен и внешний вид дома. Как рассказывают в компании «Талан», они задумывали этот жилой комплекс как дань уважения заводской истории Ижевска. При этом квартиры выполнены в улучшенной черновой отделке, чтобы при желании новые хозяева могли оставить кирпичную кладку без отделки, если предпочитают стиль лофт. Однако часть квартир представлены в предчистовой отделке.
Закрытый двор и удобное расположение
В хорошую погоду поработать на ноутбуке можно также во дворе. Для этого предусмотрено разделение на детскую и взрослую зоны, к тому же двор закрыт от посторонних, можно не волноваться о неприятной компании.
«Особенностью этого жилого комплекса также является наличие закрытого двора. Мы хотели создать атмосферу клуба для своих. Во взрослой зоне есть удобные беседки, которые, по сути, можно использовать как переговорные. Фрилансеры и самозанятые могут не искать место для проведения для переговоров, не всегда удобно приглашать партнеров к себе домой. Провести встречу можно в беседке во дворе»,— отмечает Резеда Файзуллина.
А можно с ноутбуком выбраться и на Центральную площадь, к Свято-Михайловскому собору или на набережную: все это в шаговой доступности. Жилой комплекс «Лофтквартал 212» находится в самом центре Ижевска, между ул. К. Маркса, Красногеройской, Вадима Сивкова и Советской, а это означает наличие рядом всей необходимой инфраструктуры: кафе, модных ресторанчиков на Горького и ул. Свободы, магазинов, быстрой доставки еды, пунктов выдачи товаров крупных интернет-магазинов. Удобно не только для профессионалов, работающих на дому, но и для тех, кто трудится в офисе. Поблизости есть школы и вузы, торговые и фитнес-центры — все, что нужно для учебы, отдыха и развлечений.
Фото: Талан
Фото: Талан
Финансовая сторона
ИТ-ипотека в определенной степени делает жилье более доступным, однако в программе есть целый ряд нюансов: например, ИТ-специалист должен быть официально трудоустроен, иметь подтвержденный доход, организация должна котироваться, а самому специалисту нужно каждый год подтверждать причастность к этой сфере. Поэтому многие ИТ-специалисты и представители других профессий пользуются другими льготными программами. ЦБ уже несколько раз снижал ключевую ставку, что побудило банки снизить ставки по ипотеке.
«Есть разные варианты, которые поможет подобрать наш ипотечный брокер, в частности можно комбинировать разные способы оплаты. Можно первоначальный взнос оплатить автомобилем или взять ипотеку под залог вторичной недвижимости. Многие сейчас кредиту предпочитают рассрочку. Есть большое количество различных ипотечных программ, которые для ИТ-специалистов будут выгоднее нашумевшей ИТ-ипотеки и подходят желающим приобрести жилье вне зависимости от рода их занятий. Наш ипотечный брокер поможет подобрать наилучший вариант. Мы работаем с 13 банками, в том числе не имеющими офис в Ижевске, но у которых есть интересные предложения: со ставкой от 0,1% годовых или такая ипотека, которая позволяет взять ипотечный кредит под залог недвижимости без необходимости продавать вашу квартиру до новоселья»,— рассказывает Резеда Файзуллина.
В офисе застройщика можно сразу же подать заявку на получение кредита в несколько банков и затем выбрать наиболее подходящий вариант. Более того, сделку можно заключить с минимальным контактом. Если покупатель предпочитает заниматься всеми вопросами онлайн, не тратя время на поездки и переговоры в офисе, проконсультироваться можно через мессенджер. Забронировать понравившуюся квартиру можно через мобильное приложение компании «Талан», удаленно подать заявку на ипотеку. Кроме того, для клиентов регистрация сделки в регпалате будет бесплатной, эти расходы застройщик берет на себя. Покупателю нужно будет только подъехать в банк для оформления кредита. Выписка из регпалаты о регистрации сделки приходит ему на электронную почту.
Фото: Талан
Фото: Талан
Фото: Талан
Еще немного об особенностях жилого комплекса «Лофтквартал 212» коротко:
- теплый паркинг на 106 машиномест и 1 место для мотоциклов с доступом на лифте из каждой секции — даже из пятиэтажных;
- бесплатные места по периметру жилого комплекса, наземный гостевой паркинг;
- импортные лифты Kone (Коне);
- видеонаблюдение;
- квартиры с индивидуальным входом на 1-м этаже для тех, кому важна максимальная приватность;
- межквартирные стены из керамического кирпича толщиной 510 мм, 380 мм, 250 мм, межкомнатные перегородки из бетонного блока толщиной 90 мм;
- 164 квартиры в 4-секционном доме, 9 этажей и 47 квартир в приватных 5-этажных резиденциях, на 16 квартир каждая;
- срок сдачи дома — август 2023 года.
Идеальные условия для работы и отдыха на дому без особых усилий. Не удивительно, что именно такое место предпочитают для себя айтишники, фрилансеры и просто люди, работающие удаленно. Комфорт и уединение — именно те спутники, которые нужны, когда твоя специализация предполагает сосредоточение, работу с массивами данных или креативом, но все это имело бы мало смысла, если не был бы проведен действительно хороший интернет, а он проведен, поэтому профессионалам остается только заниматься своим делом.
Удачное расположение в самом центре города позволяет тем, кто уже приобрел квартиры в жилом комплексе «Лофтквартал 212» компании «Талан», сосредотачиваться на главном, попутно наслаждаясь отличным видом и всеми возможностями городской инфраструктуры. Не удивительно, что удаленщики, айтишники и фрилансеры рассматривают эти квартиры не только для собственного проживания, но и в качестве хорошего вложения.
Подробности можно узнать в офисе продаж по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 86.
Тел. (3412) 509-509.
ООО «СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-26"». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. В процессе строительства возможны архитектурные, структурные и иные изменения, замена строительных материалов и оборудования, а также иные модификации, осуществляющиеся путем внесения изменений и (или) корректировок в проектную документацию жилого дома в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Процентная ставка от 0,1% годовых предоставляется на основании соглашения о предоставлении субсидированной ставки в виде дисконта от базовой ставки по ипотеке с господдержкой для семей с детьми с условием удорожания объекта долевого строительства в «Жилом комплексе в квартале, ограниченном ул. К. Маркса, ул. Красногеройской, ул. В. Сивкова, ул. Советской в Октябрьском районе г. Ижевска. Жилой дом №1. Жилой дом №2». Срок кредитования — 30 лет, первоначальный взнос — от 15%, сумма — до 6 млн рублей. Кредит предоставляется в рублях. На 01.07.2022 удорожание квартиры может достигать 21,06% от стоимости приобретаемой квартиры. ПAO «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №3251 от 17 декабря 2014 г. Подробная информация по условиям кредитования на http://www.psbank.ru/. Не является публичной офертой. Предложение ограничено.
Реклама.