В первом полугодии 2022 застройщики высокобюджетного жилья продали 32 лота, что почти в два раза меньше прошлогодних показателей. В оценке объемов продаж учитывались только объекты дороже 50 млн руб. Данные исследования предоставили аналитики проекта Urbanus.ru, пишет «РБК-Петербург».
Больше всего продаж зафиксировано на Петровском острове, в четырех новостройках было продано 11 лотов. Самые крупные сделки – квартиры в ЖК «Петровская коса, 1» общей площадью общей площадью в 236 кв. м. и в 205 кв. м. Их продали за 110,6 млн руб. и 105,1 млн руб. соответственно.
Одной из главных причин провала продаж эксперты отрасли называют «внешнеполитическую нестабильность и усиление санкционного давления». Генеральный директор ГК «Еврострой» Оксана Кравцова уверяет, что «вопрос не в эмиграции, а в возможности воспользоваться своими деньгами». По ее мнению, проблема в продажах жилья касается не только рынка элитной недвижимости, а представляет общую тенденцию для всей сферы в Петербурге. Это привело к тому, что «практически все застройщики официально или скрыто дают скидки клиентам от 10 до 20%».
В «Петербургской Строительной Компании» (ПСК) снижение количества сделок связывают с уменьшением предложения в элитном сегменте. По словам коммерческого директора Сергея Софронова покупатели элитной недвижимости не нуждаются в скорейшем улучшении жилищных условий, следовательно, они предпочтут ничего не покупать вовсе и ждать более релевантных предложений.
Ранее «Ъ-СПб» писал, что средний запрашиваемый бюджет на покупку элитной недвижимости в Санкт-Петербурге вырос на 26% по сравнению с 2019 годом.
