Спрос на недвижимость можно поддержать с помощью новых видов страхования заемщиков и программ от застройщиков, сообщила заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина на круглом столе «Объемы стройки в 2022» с участием Минстроя РФ.
«Правительство РФ предпринимает активные меры по поддержке спроса на приобретение недвижимости. Но не всегда этого достаточно. В данный момент большое количество людей не имеют возможности взять ипотеку. У потенциальных заемщиков мы наблюдаем тревожность относительно завтрашнего дня. Они не уверены, что своевременно смогут рассчитываться с банком, так как есть риски, в том числе потеря работы. Чтобы избежать этой тревожности, нужно использовать инструменты страхования. И в случае сокращения, и в случае увольнения по соглашению сторон и даже при снижении зарплатного уровня»,— прокомментировала Анна Сапегина.
Также, чтобы жилье стало более доступным, федеральный девелопер «Неометрия» вводит программы рассрочки без первоначального взноса. Ранее рассрочка предлагалась клиентам с первоначальным взносом 30%.
Анна Сапегина отметила, что снижение объема строительства в России по итогам текущего года не прогнозируется за счет большого количество объектов, работа на которых началась в 2019–2020 годах. Важным моментом является то, что закупки материалов для стройплощадок осуществлялись заранее и сейчас они в большинстве случаев укомплектованы.
«Говоря о более далеких перспективах развития жилищного строительства, следует учитывать макроэкономические условия — ставку ЦБ, доходы населения, инфляцию, а также специфические для строительной отрасли факторы: импортозамещение материалов, технологий и оборудования, отток мигрантов, возможности получения застройщиками проектного финансирования на выгодных условиях»,— добавила заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия».
Вероятнее всего, объемы строительства и ввода жилья в 2023 году останутся на текущем уровне из-за объектов, возведение которых началось в 2020–2021 годах. В дальнейшем возможно некоторое снижение показателей — количество строительных проектов, стартовавших в 2022 году, пока уступает объему предыдущих лет, пояснила эксперт.
Ввод жилья в России за январь—май текущего года вырос на 54,6% по сравнению с прошлогодним периодом. Объем жилищного строительства в 2021 году составил 92,6 млн кв. м. — это максимум в истории российского рынка.
Справка о компании:
Федеральный девелопер «Неометрия» входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельного участка до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном освоении территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. На сегодняшний день «Неометрия» реализовала более 1 000 000 кв. м недвижимости, занимает первое место по объему строящегося жилья в Сочи и Новороссийске, входит в ТОП-3 крупнейших застройщиков Южного федерального округа и в ТОП-25 в России.