Вокруг Центрального парка культуры и отдыха имени С. М. Кирова разгорелся масштабный скандал. Несколько компаний обратились к городским властям с требованием "разобраться" с дирекцией парка, которая, по их мнению, не только отбирает принадлежащее им имущество, но и ведет парк к разорению. Директор парка Павел Селезнев в ответ заявляет, что, изгнав неэффективных арендаторов и получив в оперативное управление весь имущественный комплекс, ЦПКиО сможет увеличить доходы госучреждения.
Напомним, что это уже второй за последние несколько лет конфликт вокруг парка. Первый возник в 2001 году, когда Северо-Западная финансовая группа, возглавляемая бывшим первым заместителем Анатолия Собчака Львом Савенковым, предложила превратить парк в зону деловой активности за счет $12 млн привлеченных инвестиций. От этого варианта чиновники отказались, решив вывести парк на самоокупаемость за счет бюджетных средств. В итоге была утверждена концепция, разработанная мастерской Павла Селезнева.
Скандал разгорелся в конце прошлого года из-за имущественного комплекса, которым до недавнего времени распоряжались четыре компании. Статус зданий, находящихся на балансе госучреждения, управляющего ЦПКиО, долгое время юридически никак не был закреплен. И лишь в последние годы дирекция оформила необходимую документацию на ряд объектов, после чего получила право оперативного управления недвижимостью, которую с середины 1990-х годов занимали коммерческие структуры. Господин Селезнев посчитал, что ряд фирм осуществил самозахват зданий и сооружений, находящихся на территории парка. В частности, таковыми захватчиками директор парка называет возглавляемые Анатолием Кипаренко ООО "Сканео", ЗАО "П.К.Д." и НОУДПО "УПК", а также общественную организацию "Елагин-клуб". По расчетам дирекции, незаконное использование ими госимущества принесло ущерб государству в виде упущенной выгоды как минимум в размере 10 млн рублей.
Коммерсанты в ответ утверждают, что восстановили разрушенные объекты, вложили в реконструкцию и реставрацию здания на территории парка более 10 млн рублей, превратили остров "в излюбленное место отдыха горожан" и при этом оформили все необходимые бумаги. "Когда мы сюда пришли, у госучреждения даже не было устава, не были оформлены и документы на здания в парке, — заявил Ъ гендиректор ООО "Сканео" Анатолий Кипаренко. — Нам удалось взять в аренду землю и построить на ней два кафе, которые теперь фактически отобраны у нас дирекцией парка, третье же кафе в данный момент просто закрыто, так как находится в здании, до сих пор никак не оформленном юридически".
"Мы заключили договор с КУГИ на аренду здания 6 лет назад и создали в нем известный в городе бильярдный клуб, исправно выплачивая как арендную плату, так и взносы на благоустройство, установленные дирекцией парка, — говорит исполнительный директор "Елагин-клуба" Алексей Конопелькин. — В прошлом году после череды конфликтов господин Селезнев предложил нам продать свой бизнес за $40 тыс. Мы отказались. И недавно получили уведомление о расторжении договора аренды. К концу апреля нам предписано покинуть занимаемые помещения".
По словам господина Селезнева, являющегося помимо всего прочего председателем совета директоров инвестиционной компании "Элтра", он действительно в качестве компромиссного решения предлагал учредителям "Елагина-клуба" продать бизнес. "Этот бильярдный клуб в последнее время стал клубом ограниченного количества людей, для его развития требуются серьезные инвестиции, которых у нынешних владельцев нет. Он просто неэффективен, — пояснил он Ъ. — Учитывая это, я и предложил такой вариант, не от лица дирекции парка, а от себя лично. Это предложение было отвергнуто. А теперь я могу управлять этим зданием как администратор — КУГИ передало его мне в оперативное управление".
По словам господина Селезнева, с начала года в парке создана собственная коммерческая дирекция, которая и возьмет на себя ту работу, которую ранее "крайне неэффективно" выполняли некоторые арендаторы. "За последние три года доходы парка выросли с 4 млн до 17 млн рублей в год, — утверждает господин Селезнев. — В этом году мы рассчитываем увеличить их до 25 млн рублей". Тем не менее частные компании так просто покидать остров не намерены. До судебных разбирательств дело пока не дошло. Стороны лишь обмениваются заявлениями, а учредители "Елагин-клуба" обратились в Петроградское РУВД. Коммерсанты также написали письмо губернатору Петербурга Валентине Матвиенко. "Мириться с мастером по переделу собственности или сдаваться ему мы не собираемся", — говориться в обращении. От того, чью позицию в этом споре поддержит Смольный, и зависит исход конфликта.
ИВАН МАКАРОВ