Краевой арбитражный суд передал Фонду защиты прав дольщиков имущество ООО «СК "Мегаполис"». Речь идет о долгострое по ул. Магистральная, 11. Фонду также перешли права на земельный участок площадью 31 тыс. кв. м и права участников долевого строительства. Достройкой объекта займется НАО «Региональная строительная компания Краснодарского края». Дом планируют сдать в эксплуатацию в конце 2023 года.
Долгострой планируют сдать
в эксплуатацию в конце 2023 года
Фото: Группа «Вконтакте» «ЖК На Магистральной для дольщиков»
Долгострой планируют сдать
в эксплуатацию в конце 2023 года
Фото: Группа «Вконтакте» «ЖК На Магистральной для дольщиков»
Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил намерение регионального Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства стать приобретателем имущества ООО «СК "Мегаполис"» в рамках дела о банкротстве застройщика. Информация об этом опубликована в ЕФРСБ. Согласно решению суда, Фонд получил права на земельный участок площадью 31 тыс. кв. м и комплекс незавершенных многоэтажных жилых домов по ул. Магистральная, 11 в Комсомольском микрорайоне Краснодара (ЖК «На Магистральной»).
Решение о финансировании достройки объекта незавершенного строительства было принято наблюдательным советом Фонда в марте 2022 года, который должен теперь исполнить обязательства перед дольщиками, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «СК "Мегаполис"» зарегистрировано в 2013 году в Краснодаре. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Учредителем компании значится Андрей Матузник (100% УК, 300 тыс. руб.). По итогам 2021 года кредиторская задолженность общества составила 62,8 млн руб. Выручка компании за 2021 год — 35 млн руб., убыток — 5,4 млн руб.
Фонд защиты прав дольщиков Кубани обратился в краевой арбитраж в сентябре 2021 года с заявлением о признании ООО «СК "Мегаполис"» банкротом. Основанием для обращения послужило наличие возбужденных в отношении застройщика исполнительных производств на общую сумму более 7 млн руб. Кроме того, «Мегаполис» выступал в роли ответчика по исковым заявлениям на сумму 58,9 млн руб. Спустя месяц суд признал застройщика банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.
В декабре 2021 года на имущество ООО «СК "Мегаполис"» стоимостью 400 млн руб. суд наложил арест. В отношении самого застройщика расследуются уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество) и ст. 293 УК РФ (халатность). Ущерб дольщикам жилого комплекса «На Магистральной», который возводился «Мегаполисом», оценивается в 1,1 млрд руб. По данным СУ СК РФ по Краснодарскому краю, пострадавшими по делу признан 631 человек.
По данным «Ъ-Юг», подсудимыми являются Сергей Ринг, Андрей Матузник и Андрей Володченков, которые с 2017 по 2020 годы по предварительному сговору с директором подрядчика ООО «ДК Строй» под видом строительства многоквартирного дома на Магистральной, 11 заключили более 600 договоров долевого участия. При этом, как считает следствие, застройщики не имели возможности выполнить свои обязательства. Кроме того, руководители «Мегаполиса» подали недостоверные сведения в ФНС, уклонившись от уплаты налогов на 29 млн руб.
Плановый срок завершения строительства ЖК «На Магистральной» был назначен на третий квартал 2021 года. Степень готовности проекта, согласно заключению департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, на июль 2021 года составляла менее 30%. В августе того же года объект был передан Фонду защиты прав дольщиков Кубани. ЖК состоит из трех 25-этажных блок-секций. Всего в доме 645 квартир, жилая площадь — 27,7 тыс. кв. м.
По словам члена совета Фонда защиты прав дольщиков Кубани Александра Каджаняна, соглашение о финансировании проекта заключено с ППК «Фонд развития территорий». Наблюдательный совет Фонда развития территорий определил ориентировочный размер финансовой помощи в размере 259,2 млн руб. Однако это, по словам собеседника «Ъ-Кубань», еще не конечная сумма. Только после заключения госэкспертизы будет окончательное понимание объемов необходимых вливаний в проблемный объект, комментирует господин Каджанян.
«Мы рассчитываем получить положительное заключение госэкспертизы в конце сентября, после этого можно приступить к строительно-монтажным работам. Возводить объект будет НАО "Региональная строительная компания Краснодарского края". Скорее всего, застройщик приступит к работам уже в октябре этого года, и до конца 2023 года ЖК "На Магистральной" мы сдадим в эксплуатацию»,— сказал Александр Каджанян.
Читайте нас в Telegram 