Международное рейтинговое агентство S&P еще раз понизило прогноз роста экономики США в текущем и следующем году. Если в мае агентство прогнозировало, что рост экономики США в 2022 году снизится с 3,2% до 2,4%, а в 2023-м — с 2,1% до 2%, то в опубликованном сегодня докладе речь идет о 2% в 2022 году и о 1,6% в 2023 году.
Изменение прогнозов агентство объясняет сохраняющимися высокими ценами на жилье и «агрессивной политикой ужесточения Федеральной резервной системы США», из-за чего экономические перспективы «перешли на пониженную передачу в текущем и следующем году».
Ипотека в США становится все менее доступной: и теперь домохозяйствам придется копить средства на первый взнос в два раза дольше, чем это было до пандемии. Теперь, если первый взнос в размере 10% стоимости жилья, то на это, по оценкам S&P, уйдет 11 лет, если взнос в размере 20% — тогда 22,6 года. Кроме того, если во втором квартале текущего года доля первого взноса составляла 25% доходов покупателя, то к четвертому кварталу, как ожидает S&P, эта доля вырастет до 28%. И это самый высокий показатель с начала 2007 года, когда был финансовый кризис. Ужесточение политики ФРС США, ускорение роста цен на жилье по сравнению с доходами и сокращение накоплений приведет к тому, что условия доступности жилья заметно ухудшатся в 2022 и 2023 годах. Это также отразится на статистике по новостройкам — их число со второго по четвертый квартал 2022 года упадет на 11,2%.
Еще больше новостей — в Telegram-канале «Коммерсантъ».