По итогам состоявшегося в администрации Красноярского края заседания координационного совета по строительству Сибирского федерального округа чиновники сделали вывод о том, что цены на квартиры в регионе напрямую зависят от объемов строительства. Как отметил помощник полпреда президента РФ в СФО Александр Суриков, «если отрасль будет строить в рамках прежних объемов, понижение цены не произойдет. Мы обязательно столкнемся с дефицитом жилья и постоянным ростом цен». Обратившись к истории, господин Суриков привел пример из 80-х годов: «Тогда в год регионы сдавали до 2 млн «квадратов», — вспомнил он. Но тут же отметил, что экономическая модель в целом очень изменилась и «сегодня банки с неохотой выдают кредиты организациям, а сами кредиты имеют высокий процент, что не может не повлиять на общую картину». Поэтому, по словам помощника полпреда, необходимо поставить две задачи: снижение процентных ставок по кредитам и наращивание объемов строительства. Кроме того, господин Суриков отметил, что начиная с 80-х годов, сильно изменилась структура стоимости жилья. «Если тогда в России разница между себестоимостью и реальной ценой квартиры составляла 8%, то сейчас она составляет 50%. Увеличение этой разницы я называю «заморочками» администрации и строителей. Надо работать, чтобы эти показатели снижались», — отметил Александр Суриков, выразив пожелание, чтобы администрация региона знала, «куда уходят 50%».
Однако заместитель губернатора Красноярского края Николай Глушков признался, что администрация пока не может ответить на этот вопрос, так как «строители показывают не более 15% рентабельности». Поэтому он предложил принимать решения о разнице между себестоимостью и реальной ценой на жилье на уровне округа, в рамках совета Сибирского соглашения. Пока же, по словам господина Глушкова, уже к 2006 году Красноярский край должен выйти на объемы строительства до 1 млн кв. метров в год. Хотя ранее этой цифры планировалось достичь только к 2010 году. Пока же по темпам строительства в СФО Красноярский край занимает второе место, уступая Томской области. В 2004 году в эксплуатацию в крае было введено 651,5 тыс. кв. м жилья, в том числе только в Красноярске — 421,3 тыс. кв. м. При этом стоимость жилья с начала 2004 года и до завершения последнего квартала за 1 кв. м поднялась с 12 тыс. до 21 тыс. рублей.
МАРИНА САВЦОВА
