Минстрой определил нормативную стоимость кв.м. жилья на второе полугодие
Минстрой РФ утвердил приказ о нормативе стоимости одного кв.м. общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2022 года. Согласно приказу, средняя нормативная стоимости 1 кв. м жилого помещения в Ярославской области установлена в размере 68 986 руб. Год назад средняя рыночная стоимость 1 кв.м., установленная Минстроем, была на 22 тыс. руб. меньше и составляла 44 339 руб.
Однако в Ярославской области средняя рыночная стоимость 1 кв.м. по-прежнему ниже, чем в среднем по ЦФО, где стоимость 1 кв.м. составила 77 969 руб.
Наиболее высокая стоимость кв.м. — в Санкт-Петербурге (162 963 руб.), Москве (161 208 руб.), Краснодарском крае (156 824 руб.), Сахалинской (145 369 руб.) и Магаданской области (144 053 руб.).
Самая низкая стоимость 1 кв.м. установлена в Республике Ингушетии (46 433 руб.), Кабардино-Балкарской Республике (48 197 руб.), Оренбургской области (48 412 руб.), Республике Северная Осетия — Алания (48 943 руб.) и Курганской области (52 242 руб.).
Аналитик группы компаний «Метро» Анастасия Голлай рассказала корреспонденту «Ъ-Ярославль», что данная установленная стоимость за кв.м. никак не влияет на рыночную и всегда оказывается ниже ее на 8-12 тыс. руб. в Ярославской области.
«Средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в городской черте Ярославля по итогам 2 квартала 2022 года составила 83 230 руб., что на 1,6% ниже, чем по итогам 1 квартала. Нормативная стоимость потому и нормативная, что устанавливается государством и используется при расчете пособий и субсидий. Динамика реальных цен в этой нормативной стоимости отражается, пусть и не в полной мере. Пару лет назад она была порядка 47 тыс. руб.»,— сказала госпожа Голлай.
Нормативная стоимость кв.м., определяемая Минстроем — расчетный показатель, необходимый для расчетов соцвыплат по госпрограммам: жилищные сертификаты, субсидии, закупка жилья для переселения из ветхого и аварииного фонда, и никак не влияет на рыночную стоимость жилья.