В июле средняя цена за 1 кв. м. на рынке вторичного жилья Екатеринбурга снизились на 50 тыс. руб., следует из данных агентства недвижимости «Этажи». Стоимость начала снижаться с середины июня на 20-30 тыс. руб. После изменения ключевой ставки ипотека показала небольшую динамику в 8% .
«Рынок вторичной недвижимости постепенно оживает. Продавцы стали более лояльны к снижению цен для привлечения покупателей. Предполагаем, что в ближайшие несколько месяцев тренд будет положительный с небольшим приростом в сделках купли-продажи вторичного жилья. Рост, примерно на 5-7%»,— пояснили «Этажи». По их прогнозам, ценник либо останется на уровне июля, либо снизится на 1 или 2%.
Сделки по вторичному направлению превышают сделки по новостройкам. Произошло заметное перераспределение спроса: некоторые застройщики пытаются создать выгодные условия для того, чтобы поддержать покупательский спрос. Наибольшую скидку в 10% предоставляет «Синира – Девелопмент».
По данным «Этажей», падение стоимости загородной недвижимости не ожидается из-за сезонного активного спроса. Заметны новые тенденции: покупатели чаще делают выбор в сторону строительства дома, а не в пользу готового дома. Количество продаваемых подрядов увеличилось с одного-двух до семи-восьми с марта. С точки зрения финансовой выгоды построить дом дороже, чем купить готовый. Преимущество для покупателей состоит понимании того, из каких материалов чего построен дом, а также в возможности выбрать участок по своим параметрам.
