Сегодня Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа рассмотрит кассационную жалобу предпринимателя Андрея Климентьева по делу о магазине «Европа». По договору о создании ОАО «Европа», оформленном бизнесменом и мэрией Нижнего, в течение десяти лет городская казна практически не получала денег за аренду помещения в центре Нижнего. В конце прошлого года через суд мэрии удалось расторгнуть сделку. Однако господина Климентьева договор устраивает, и он продолжает оспаривать решение суда. По словам бизнесмена, если кассационная инстанция снова примет сторону городской администрации, он обратится в Высший арбитражный суд. В этом случае мэрия намерена обратиться к судебным приставам, чтобы те выселили ОАО «Европа» из муниципального помещения.
Ъ ОАО «Европа» учреждено в 1994 году мэрией Нижнего Новгорода (24,9%) и компанией «Ароко», владельцем которой являлся предприниматель Андрей Климентьев (75%). Город оплатил свои акции «Европы», предоставив в аренду муниципальный магазин площадью 1,5 тыс. кв. м в центре города — на площади Горького, 4. По условиям учредительного договора город ежегодно получал дивиденды в размере 30 тыс. руб., а предприниматель освобождался от арендной платы.
Как неоднократно писал «Ъ», учредительный договор был подписан между предпринимателем и мэрией в 1994 году, когда главой города был Иван Скляров. В 1998 году на посту мэра его сменил Юрий Лебедев, у которого за все четыре года пребывания у власти не возникало желания пересмотреть условия договора с Андреем Климентьевым. Сменивший его в 2002 году Вадим Булавинов решил побороться с бизнесменом за магазин в центре города и неоднократно предлагал ему пересмотреть условия договора и начать платить городу арендную плату по рыночным расценкам. По подсчетам мэрии, сумма дивидендов в десятки раз меньше возможной арендной платы. Но господина Климентьева договор устраивал. В 2003 году конфликт перешел в судебную плоскость. Рассмотрев иск мэрии, арбитражный суд Нижегородской области принял решение признать сделку 1994 года ничтожной и передать помещение магазина «Европа» администрации города. Однако по жалобе предпринимателя кассационная инстанция суда отменила это решение и отправила дело на новое рассмотрение. Осенью прошлого года областной арбитраж, а затем его апелляционная инстанция повторно признали спорную сделку недействительной. Однако Андрея Климентьева это не остановило.
Сегодня Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа рассмотрит очередную кассационную жалобу ОАО «Европа». Поясняя в беседе с «Ъ» свою настойчивость, Андрей Климентьев заявил, что вложил несколько миллионов долларов в реконструкцию «Европы» и тем самым «11 лет назад создал образцово-показательный магазин в центре города». Мэрия же, по словам бизнесмена, об этих его тратах забыла и необоснованно требует дивидендов. В случае, если суд в очередной раз откажет предпринимателю в удовлетворении жалобы, то есть признает сделку ничтожной, он намерен продолжить тяжбу в Высшем арбитражном суде.
В свою очередь в мэрии все же рассчитывают на адекватность бизнесмена. По словам председателя комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Алексея Ляпина, если господин Климентьев «будет адекватно себя вести», то получит право преемственности при аренде магазина «Европа» — «как человек, долгое время использующий это помещение». В случае же, если бизнесмен не успокоится и пойдет до Высшего арбитражного суда или даже до Страсбургского суда по правам человека, чего господин Ляпин также не исключает, мэрия, по его словам, будет вынуждена с помощью службы судебных приставов выселить ОАО «Европа» из одноименного магазина, а его помещение выставить на конкурс. Сколько город рассчитывает выручить за счет аренды супермаркета, господин Ляпин не уточнил. Однако отметил, что в текущем году для торговых помещений в центральной части города с аналогичной магазину «Европа» площадью и инфраструктурой действует ставка аренды около 600 руб. за кв. м.
«Ъ» следит за развитием событий.
МАРИЯ КУЗНЕЦОВА