Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему сокращается площадь загородных домов.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В сегменте городской недвижимости на первичном рынке сокращаются площади квартир и апартаментов. Чтобы оформить сделку по покупке и не выйти за пределы определенного бюджета, клиенты останавливают выбор на более компактных форматах. Площадь квартиры меньше, квадратный метр дороже, но новый дом оформляется в собственность. В сегменте загородной недвижимость также прослеживается тренд на уменьшение жилой площади.
За три года средняя площадь домов комфорт- и бизнес-классов уменьшилась в полтора раза, посчитали эксперты компании MOZAIK Development. За счет уменьшения площади будущего дома потенциальные покупатели стремятся сократить бюджет приобретения или строительства и отделки. Востребованность коттеджей площадью до 100 кв. м и домов от 100 до 200 «квадратов» одинакова, отмечают аналитики.
Доля каждой из этих двух категорий составляет около 25%. И менее 15% клиентов отдают предпочтение лотам площадью от 200 до 300 кв. м. Остальные 37% спроса формируются за счет домов большей площади, в основном в премиальном сегменте. По оценке экспертов, в пределах 50% всей экспозиции загородного сегмента приходится на одноэтажные коттеджи площадью от 100 до 150 кв. м.
Еще одной причиной тренда на уменьшения площади домов специалисты называют расширение аудитории покупателей. Специалисты некоторых профессий перешли в режим онлайн-работы, и дом в коттеджном поселке начал приобретать статус основного жилья для круглогодичного проживания для многих. А после квартирного проживания дом площадью 130 кв. м зачастую выглядит излишне большим.