Вчера вице-губернатор Пермской области Николай Бухвалов сообщил о планах областной администрации в строительной отрасли на ближайшие три года. Согласно им, объемы строительства жилья должны ежегодно увеличиваться на 20%. По замыслу областных властей, в 2007 году в Прикамье должно быть построено 750 тыс. кв. м жилья. Со своей стороны областные власти пообещали с будущего года распределять земли под застройку только на аукционах и ввести единые тарифы на подключение к сетям. Планируемые нововведения аналитики оценивают положительно, но планы увеличения строительства практически в два раза за три года считают нереальными.
Господин Бухвалов объявил, что администрация области составила прогнозный план развития строительной отрасли. Согласно ему, ежегодный рост объемов строительства жилья должен составить 20%, а в 2007 году планируется построить 750 тыс. кв. м жилья. Из них 430 тыс. кв. м – в Перми, 100 тыс. – в Пермском районе. Другие приоритетные «точки роста» – это Добрянка и Добрянский район, Чайковский, агломерация Лысьва-Чусовой.
Вице-губернатор назвал два основных условия достижения таких результатов: обязательное распределение земельных участков на аукционах и введение единых тарифов на подключение к инженерным сетям. Николай Бухвалов отметил, что когда эти планы были представлены и. о. губернатора Олегу Чиркунову две недели назад, тот сначала с сомнением отнесся к ним. Тем не менее, обе меры начнут действовать, как заявил вице-губернатор, с 1 января 2006 года.
«Строители рады строить, – пояснил Николай Бухвалов. – Чтобы привлечь инвесторов извне, нужно сделать рынок прозрачным и понятным». Вице-губернатор заметил, что такие инвесторы, как IKEA, Metro Cash & Carry, не могут сейчас прийти в регион как раз из-за проблемы с землей. Областные власти занимаются сейчас подготовкой земельных участков для них, пояснил Николай Бухвалов.
Президент группы предприятий Пермского торгового дома недвижимости (ПТДН) Вячеслав Пермяков (он готовил аналитические материалы, на основании которых в обладминистрации составлялся план) полагает, что уже сейчас, не дожидаясь начала 2006 года, нужно как можно больше участков отдавать под застройку, и неважно, каким строителям – пермским или иногородним. «Должна быть всякая застройка – микрорайонная, точечная. Нужно строить быстро и дешево!» – считает господин Пермяков.
Директор Пермского областного ипотечного фонда жилищного кредитования Анатолий Маховиков полагает, что построить 750 тыс. кв. м в 2007 году реально, но при одном условии: если уже в первой половине этого года будут выделены участки под застройку. В этом случае строительство будет завершено в 2007 году. По прогнозам на этот год, под застройку выделено всего около 50 тыс. квадратных метров. «Нам негде будет строить», – считает господин Маховиков. По его мнению, проведение земельных аукционов существенно не повлияет на темпы строительства, а вот единые тарифы на подключение к сетям действительно привлекут строителей. Это поможет им детально просчитать стоимость проектов, которую сейчас можно вычислить с погрешностью 10%.
АНАСТАСИЯ КОСТИНА