«Притяжение» Магнитки

В Магнитогорске ко Дню металлурга приурочили открытие первой очереди масштабного проекта по преобразованию городской среды «Притяжение». По замыслу разработчиков проекта, в течение нескольких лет на 400 га территории должен появиться целый комплекс культурных, торговых, развлекательных, общественно-деловых, образовательных, спортивных и парково-рекреационных объектов. Проект стоимостью 25 млрд руб. реализуется за счет собственных средств председателя совета директоров ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» Виктора Рашникова. Эксперты отмечают, что в России наметился тренд, когда крупные бизнесмены начинают адресные инвестиции в преобразование среды городов присутствия, тем самым повышая привлекательность и самого города для местных жителей, и градообразующих предприятий как мест работы.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Торжественная церемония открытия первой очереди «Притяжения» состоялась 15 июля. В ней вместе с Виктором Рашниковым приняли участие председатель Совета федерации Валентина Матвиенко, полномочный представитель президента в УрФО Владимир Якушев и губернатор Челябинской области Алексей Текслер.

Первая очередь охватила площадь 27 га. Большую часть этой территории занимают зеленые насаждения с прогулочными дорожками. Также для жителей и гостей Магнитогорска начали работать находящиеся здесь информационный центр, роллер-парк, который зимой будет превращаться в каток, центральная детская площадка на 8 тыс. кв. м, пешеходный бульвар с центральной входной группой и светомузыкальным фонтаном. Ранее была построена парковка, рассчитанная на 2,1 тыс. машино-мест. В рамках первой очереди высадили 2,1 тыс. деревьев, 128 тыс. кустарников, 450 тыс. многолетних цветов и луковичных растений.

На объектах второй очереди (площадь — более 100 га) уже идут строительные работы. В рамках реализации этой части проекта должен появиться искусственный видовой холм высотой 36 м с благоустроенной смотровой площадкой и рядом объектов для активного отдыха. В частности, планируется создание сноупарка, трасс для тюбинга и горнолыжного спорта со специальным покрытием для круглогодичного катания. В теплое время года здесь будут работать трассы для горных велосипедов и троллей для скоростного спуска с вершины холма.

Также в дальнейшем на территории «Притяжения» появятся четырехзвездочный отель, искусственный водоем с городским пляжем, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, фитнес-центр, бассейн, ледовая и фристайл-арены, детский центр развлечений, музейно-образовательный комплекс, океанариум, оранжерея. Проектом предусмотрен тематический парк под открытым небом с ремесленными, сувенирными, научно-исследовательскими павильонами, арт-объектами и зонами отдыха. Всего планируется четыре этапа запуска, по одной очереди в год до 2025 года.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

«То, что мы задумали, выходит далеко за пределы просто парковой территории, пусть и хорошо благоустроенной и наполненной различными развлечениями,— отмечает председатель совета директоров ПАО “Магнитогорский металлургический комбинат” Виктор Рашников. — По сути, “Притяжение” — это проект комплексного развития городской среды, придания этой среде совершенно нового качества. Здесь в перспективе будет возможность не только хорошо отдохнуть, погулять, получить новые впечатления. “Притяжение” призвано, в первую очередь, помочь в саморазвитии человека. Именно поэтому здесь есть и серьезная спортивная составляющая — появятся новые возможности для занятий спортом, и образовательное направление. Мы планируем создать здесь музейно-образовательный комплекс. Экспозиция музея истории металлургии раскроет целый спектр естественнонаучных тем: от устройства вселенной, физических явлений до последних достижений космонавтики и робототехники. И все это на самом современном уровне, с использованием мультимедийных средств. Думаю, юным магнитогорцам, и не только им, будут интересны океанариум с оранжереей, которые дадут возможность познакомиться с необычными представителями флоры и фауны. Я уже не говорю о тех возможностях, которые даст для развития медицины города запланированный в рамках освоения территории современный многопрофильный медицинский центр. Словом, я уверен, что “Притяжение” должно стать визитной карточкой города и настоящей точкой притяжения для магнитогорцев и гостей Магнитки. Для нас всех и для меня лично это приоритетный замысел, и я не сомневаюсь, что нам удастся выполнить все задуманное и завершить к 2025 году этот масштабный и очень важный для Магнитки проект».

Объем инвестиций в «Притяжение» оценивается в 25 млрд руб. Проект реализуется на частные средства Виктора Рашникова. Архитектурную концепцию разработала компания Obermeyer (Германия), проектную и рабочую документацию — ООО «Институт Мосинжпроект» (Москва).

Социально-экономический эффект от реализации проекта можно разделить на две составляющих. На этапе строительства создано значительное количество рабочих мест — количество работников на площадке в пиковые дни доходило до тысячи. «Соответственно, это фонд оплаты труда и налоги в бюджет,— отмечает руководитель направления по коммерции и маркетингу компании “Территория притяжение” Максим Ясько.— При этом более 50% подрядчиков и субподрядчиков — жители города и региона». На этапе эксплуатации после запуска всех очередей проекта общее количество прямых рабочих мест в «Притяжении» превысит 1,5 тыс. Ожидаемые отчисления в бюджет города по НДФЛ — 100 млн руб. в год. Помимо этого, парк должен обеспечить создание инфраструктуры для развития малого и среднего предпринимательства в сфере торговли, способствовать повышению деловой и туристической активности, увеличить количество направлений для образования и трудоустройства, стать драйвером для расширения и повышения качества дорожной сети, инженерной инфраструктуры города. Благодаря преобразованию городской среды, инициаторы проекта ожидают уменьшения оттока перспективного работоспособного населения из города.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Экономист Сергей Гордеев отмечает, что реализация проекта «Притяжение» — это долгосрочная инвестиция в будущее, как Магнитогорска в целом, так и ММК как его крупнейшего предприятия. «Комбинат в последние годы успешно развивался и теперь вкладывает деньги в повышение качества жизни горожан, обеспечивая таким образом и свой трудовой потенциал на перспективу,— говорит эксперт.— Сейчас любые долгосрочные инвестиции требуют обновления человеческого капитала. Для новых проектов нужны люди с соответствующей компетенцией, за них в том числе нужно конкурировать с другими городами. Принимая решение о переезде в другой город, они смотрят на качество жизни в нем. Магнитогорск сейчас по средней зарплате обходит Челябинск, ему в последнее время удалось добиться хороших показателей по снижению экологической нагрузки, и проект “Притяжение” предназначен для того, чтобы еще дальше отойти от имиджа города-завода».

Старший партнер группы компаний «Авуар» Алексей Овакимян отмечает, что проект «Притяжение» укладывается в тренд, когда крупные инвесторы, чья деятельность связана с территорией присутствия, вкладывают средства в ее развитие.

«Особенно если инвестор местный, и это его родной город, он старается его улучшить, сделать более комфортным для жизни. В первую очередь, это проявление социальной ответственности, однако в таких вложениях есть и выгода. Если людям будет нравиться жить в городе, они не будут оттуда уезжать. Для градообразующего предприятия это особенно актуально».

Среди других проектов по преобразованию городской среды, реализованных на деньги крупных инвесторов, эксперт привел в качестве примера парк «Краснодар» (построен в 2017 году на площади 22,7 га, объем инвестиций оценивался в 4 млрд руб.), созданного на средства бизнесмена Сергея Галицкого. «Ключевое различие между этими проектами, помимо стоимости, в том, что проект в Краснодаре — это не только социальный, но и коммерческий объект, он приносит операционную прибыль, хотя, наверное, нельзя говорить о том, что он окупится в ближайшее время. А “Притяжение” — это сугубо социальный проект, в нем нет расчета на окупаемость и главная составляющая — социальная»,— отметил Алексей Овакимян.

Артур Якушко