В Санкт-Петербурге в 1,5 раза выросло число предложений по продаже квартир в панельных домах 1957-1970 гг. постройки. На рынке города в настоящее время продаются почти три тысячи квартир в хрущевках, однако спрос на такое жилье не отмечается, пишет «РБК-Петербург».
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов рассказал, что в настоящее время в Петербурге в пятиэтажках 1957-1970 гг. постройки в продаже находится около 2,9 тыс. лотов. Средняя цена квадратного метра в них составляет 168,7 тыс. руб. При этом год назад таких лотов было около 1,7 тыс., а «квадрат» в них стоил 145 тыс. руб.
Стоит отметить, что купить другое жилье после самостоятельной продажи квартиры в хрущевке будет непросто. Средняя стоимость однокомнатных квартир, выставленных на продажу в городе на вторичном рынке — 6,7 млн руб., двухкомнатных — 11 млн руб., трехкомнатных — 15,8 млн руб. В то же время средняя стоимость «квадрата» в новостройках за июль достигла 213,7 тыс. руб. Помимо этого, «спрос на хрущевки не вырос и повышенного интереса в этих квартирах нет, констатирует заместитель генерального директора АН «Итака» Надежда Тодыкова.
«В данный момент, на рынке недвижимости период стагнации. Продавцы не готовы снижать цены»,– подчеркнула она.
Напомним, в конце июля ЗакС Санкт-Петербурга принял закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге», напоминающий московскую реновацию. Согласно документу, в план по сносу могут включаться типовые панельные дома 1957-1970 годов даже без признания их аварийными, что может затронуть сотни тысяч горожан. Закон вызвал широкий резонанс, так как предусматривает исключение домов из программы только на основании решения 2/3 жильцов и норму о выселении в любую точку города, а не в пределах района проживания. Эксперты обращали внимание на два минуса, исходя из принятого закона: жилье может быть неравнозначным по площади и в любой точке города, а компенсация рассчитывается по кадастровой стоимости, а не по рыночной. Ряд общественников начали сбор подписей под обращение к Владимиру Путину с просьбой изменить закон. Кроме того, на 21 сентября назначено предварительное заседание по иску инициативной группы горожан к правительству Петербурга и губернатору Александру Беглову с требованием признать проект недействительным.
Подробнее о законе и реакции на него читайте в материале «Ъ-СПб» «Реновация с признаками депортации».
