Вчера горсуд Санкт-Петербурга удовлетворил жалобы совладельцев ЗАО "Торговая фирма 'Юбилей'", которые оспаривают переход прав собственности на недвижимость "Юбилея" к офшорной компании Wiltor International Llc. Пока конфликт вокруг активов крупного владельца торговых площадей обрастает судебными вердиктами, новое руководство проводит инвентаризацию имущества предприятия в надежде повысить эффективность его работы.
Конфликт вокруг активов "Юбилея" разгорелся в конце 1990-х годов, когда два крупных совладельца ЗАО — Игорь Макаров и Сергей Шевцов — начали скупать акции у рядовых сотрудников торговой фирмы. Процесс сопровождался многочисленными дополнительными эмиссиями акций и судебными разбирательствами. В результате в составе акционеров ЗАО появилась офшорная компания Wiltor International Llc, интересы которой представляет Алексей Соколов. По его словам, офшор получил контрольный пакет ЗАО "ТФ 'Юбилей'" в начале 2000-х. Это позволило Wiltor International Llc инициировать собрание акционеров ЗАО и назначить господина Соколова генеральным директором компании, сместив с этой должности Сергея Шевцова. Представители последнего заявляют, что офшор получил акции от господина Макарова, и оценивают пакет конкурентов в 10%, в то время как у господина Шевцова, по их мнению, 75% акций ЗАО. Алексея Соколова легитимным гендиректором компании они не считают.
Тем не менее в конце января представители офшорной компании во главе с господином Соколовым взяли под контроль офис "Юбилея" на Свердловской набережной. "С ними было около 20 людей с автоматами и судебный пристав. Нам предъявили исполнительный лист за подписью мирового судьи 25-го участка, разрешающий Алексею Соколову доступ в офис компании в качестве легитимного гендиректора. Иначе говоря, это был захват", — заявил Ъ представитель Сергея Шевцова Максим Яршин. Оппоненты господина Соколова обратились в городской суд с просьбой отменить решение мирового судьи о признании Алексея Соколова генеральным директором. "Мы также написали заявление в прокуратуру с просьбой проверить действия господина Соколова на предмет их законности", — пояснил господин Яршин. Кроме этого, бывшие акционеры "Юбилея" подали еще одну жалобу, попросив горсуд признать незаконным решение Петродворцового районного суда Петербурга, подтверждающее право собственности офшора на активы "Юбилея".
Вчера горсуд Петербурга заслушал прежних и нынешних собственников ЗАО "ТФ 'Юбилей'" и отменил решения как мирового судьи 25-го участка, так и Петродворцового районного суда. Этот вердикт господин Соколов сразу пообещал обжаловать. "Если бывшие владельцы желают встречаться в суде, то будем судиться", — сообщил он Ъ, уточнив, что представители Wiltor International Llc в настоящее время проводят инвентаризацию собственности ЗАО "ТФ 'Юбилей'". "Прежний менеджмент компании неэффективно управлял активами. По нашим данным, ежемесячный доход фирмы должен составлять не меньше $350 тыс. Мы произведем оценку и после этого определим новую арендную политику", — заявил господин Соколов.
Арендаторы пока ничего не слышали о возможных нововведениях, но говорят, что внимательно следят за развитием событий. "Мы знаем о конфликте в 'Юбилее', но об изменении условий договора пока ничего не слышно", — сообщил Ъ представитель одной из компаний-арендаторов. При этом, по оценкам риэлтеров, цена вопроса довольно значительна. Так, эксперты группы компаний "Астера" полагают, что за все объекты "Юбилея" при продаже можно получить $10-15 млн, а от сдачи в аренду — не менее $5 млн в год.
ДМИТРИЙ МАРАКУЛИН
ИВАН СТУПАЧЕНКО