В Санкт-Петербурге выбрали подрядчика на реставрацию дома Басевича на Большой Пушкарской улице, 7А и 9А, много лет стоящего в руинах. Победителем конкурса стало проектно-строительное бюро (ПСБ) «Жилстрой», аффилированное с ЗАО «БФА Девелопмент». Компания реконструирует объект для нужд СПб ГБПОУ «Академия танца Бориса Эйфмана». По мнению экспертов, в ходе выполнения работ могут возникнуть риски, связаны с деятельностью градозащитников, которые уже на протяжении нескольких лет выступают против сноса объекта.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
По информации комитета по строительству Санкт-Петербурга, конкурс по подряду на реконструкцию и строительство комплекса зданий на Большой Пушкарской улице, 7А и 9А, выиграло ПСБ «Жилстрой». Исторически это доходный дом инженера-технолога Иссахара Басевича 1912 года постройки. Здание не является объектом культурного наследия, но находится в охранной зоне и формирует историческую среду Санкт-Петербурга.
Конкурс был объявлен в середине июля 2022 года. За контракт боролись «Геоизол» и ПСБ «Жилстрой». Последняя компания предложила сумму почти на 50 тыс. рублей ниже от начальной. Таким образом, итоговая стоимость работ составит 2 730 689 000. Как ранее сообщал «Ъ-СПб» (см. «Ъ-СПб» от 19.07.2022), подрядчику предстоит выполнить работы на общей площади 19,4 тыс. кв. м. В работы входят демонтаж здания на Большой Пушкарской улице, 7А, возведение комплекса апартаментов для артистов по данному адресу, обозначенному без литеры. Детсад на Большой Пушкарской улице, 9А (речь идет о детсаде № 93 для детей с особенностями в развитии), будет демонтирован, а на его месте появится спальный корпус для учащихся с залами для занятий хореографией.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», выручка от продаж ООО «ПСБ "Жилстрой"» за 2021 год составила 2,3 млрд рублей, чистая прибыль — 51 млн рублей. Учредителями ООО «ПСБ "Жилстрой"» являются Людмила Коган (40%), Александр Кретов (40%), Александров Владимир (10%) и генеральный директор Александр Желиостов (10%). Все бенефициары являются совладельцами строительного холдинга «БФА-Девелопмент».
«Риски в данном случае могут быть связаны с деятельностью градозащитников, которые могут выступать против сноса. Дом Басевича на Большой Пушкарской, 7–9,— интересный и перспективный объект. Основное преимущество — конечно, местоположение. Учитывая профессионализм и опыт застройщика, уверен, что проект будет выполнен качественно и в срок»,— считает руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.
Против проекта реконструкции неоднократно выступали градозащитники петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, так как проект предполагает частичный снос оригинальных частей исторического здания. Иск о признании незаконными нормативных актов на реконструкцию дома подавал Дмитрий Куклин. Однако суд в январе 2021 года отказал в иске. В январе 2022 года Куйбышевский районный суд Петербурга назначил экспертизу в рамках рассмотрения дела о судьбе дома Басевича, в отношении здания для защиты его конструкций ввели обеспечительные меры. Дом Басевича с 2007 года включен в «Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными».